The Docks, Tsiflikoudia, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

ციფლიკუდია არის ლიმასოლის აღორძინებადი დასავლეთი სანაპირო, ოდესღაც ინდუსტრიული, ნავსადგურის მიმდებარე უბანი, რომელიც ახალ ნავსადგურსა და ლიმასოლის მარინას შორის მდებარეობს და ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე თვალდადევნებულ სანაპირო-აღორძინების ზონად იბადება ხელახლა. ოდესღაც საწყობებისა და მსუბუქი მრეწველობის ზოლი ნავსადგურიდან რამდენიმე ასეული მეტრის მოშორებით, ახლა ის მთავარი ურბანული ტრანსფორმაციის ცენტრში დგას: ახალი აქტაია ოდოსის სანაპირო გზა აკავშირებს მარინას ნავსადგურთან ზღვისპირა სასეირნო ბილიკითა და ველობილიკით, წრფივი სანაპირო პარკითა და ახლადშექმნილი პლაჟით, ხოლო ყოფილი SODAP-ის ღვინის ქარხანა ხელახლა შენდება საზოგადოებრივ და ცხოვრების სტილის ჰაბად. ეს გეგმა — პლუს ფეხით სავალი მდებარეობა მარინადან, ძველი ნავსადგურიდან და ქალაქის ცენტრიდან რამდენიმე წუთის მოშორებით — ახალ საცხოვრებელ კოშკებსა და საშუალო სიმაღლის კორპუსებს იზიდავს უბანში, რომელიც კვლავ ლიმასოლის პრემიუმ ზონაზე დაბალ ფასს ინარჩუნებს. საზღვარგარეთელი მყიდველებისთვის ჩარჩო მარტივია: ნებისმიერი ეროვნების პირს შეუძლია კვიპროსში ფლობდეს უძრავ ქონებას სრული საკუთრებით (freehold), საკუთრების უფლების Land Registry-ში (Department of Lands & Surveys) რეგისტრაციით და ნასყიდობის ხელშეკრულების დარეგისტრირებით სპეციფიკური შესრულების დაცვისთვის; არა-ევროკავშირელი მყიდველები იღებენ მინისტრთა საბჭოს რუტინულ თანხმობას (ჩვეულებრივ 2–3 თვე). შესაბამისობის მქონე ახალი პირველადი ბაზრის შესყიდვა EUR 300,000-დან (პლუს წელიწადში EUR 50,000 შემოსავალი საზღვარგარეთიდან) ხსნის ევროკავშირის მუდმივ ბინადრობას — ბინადრობის ნებართვას, და არა მოქალაქეობას. ფასები ევროშია, ინგლისურ ენაზე ფართოდ საუბრობენ, და ინგლისური საერთო სამართალი უზრუნველყოფს ქონების გადაცემას.