The Docks, Τσιφλικούδια, Λεμεσός

Η Square One είναι ένας κυπριακός όμιλος ανάπτυξης ακινήτων και επενδύσεων με έδρα τη Λεμεσό, με επιπλέον γραφείο στο Λονδίνο. Ιδρύθηκε το 2021 γύρω από μία και μόνη ιδέα: να παραδίδει οικιστικό προϊόν επενδυτικού επιπέδου στη Λεμεσό, με τιμολόγηση προσανατολισμένη στην απόδοση και στόχευση στο διεθνές κεφάλαιο. Λειτουργεί μια πλήρως ολοκληρωμένη πλατφόρμα — εσωτερική ανάπτυξη, αρχιτεκτονική, πωλήσεις, νομικές υπηρεσίες και διαχείριση μετά την πώληση — υπό τη διεύθυνση του διευθύνοντος συμβούλου Demetris Papadopoulos, μαζί με μια ομάδα από τους χώρους της αρχιτεκτονικής, της μηχανικής, της επιμέτρησης ποσοτήτων και της χρηματοοικονομικής. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται κυρίως από boutique έως μεσαίου μεγέθους κτίρια διαμερισμάτων με κήπους και πισίνες στην ταράτσα, καθώς και επιλεγμένα εμπορικά και ξενοδοχειακά έργα, συγκεντρωμένα σχεδόν εξ ολοκλήρου στη Λεμεσό, με ένα έργο στην Πάφο.

Η Τσιφλικούδια είναι το αναγεννώμενο δυτικό παραθαλάσσιο μέτωπο της Λεμεσού, μια πρώην βιομηχανική, λιμενική συνοικία σφηνωμένη ανάμεσα στο Νέο Λιμάνι και τη Μαρίνα Λεμεσού, που αναγεννάται σε μία από τις πιο πολυσυζητημένες ζώνες παράκτιας αναβάθμισης της πόλης. Άλλοτε μια λωρίδα από αποθήκες και ελαφριά βιομηχανία λίγες εκατοντάδες μέτρα από το λιμάνι, σήμερα βρίσκεται στο επίκεντρο ενός μεγάλου αστικού μετασχηματισμού: ο νέος παράκτιος δρόμος Ακταία Οδός συνδέει τη Μαρίνα με το Λιμάνι με έναν παραλιακό περίπατο και ποδηλατόδρομο, ένα γραμμικό παράκτιο πάρκο και μια νεοδημιουργημένη παραλία, ενώ το πρώην οινοποιείο SODAP αναπτύσσεται εκ νέου σε έναν κόμβο δημόσιου χώρου και lifestyle. Αυτή η δυναμική — μαζί με μια περπατήσιμη θέση λίγα λεπτά από τη Μαρίνα, το Παλιό Λιμάνι και το κέντρο της πόλης — προσελκύει νέους οικιστικούς πύργους και κτίρια μεσαίου ύψους σε μια συνοικία που εξακολουθεί να τιμολογείται χαμηλότερα από την προνομιακή Λεμεσό. Για τους αγοραστές από το εξωτερικό το πλαίσιο είναι απλό: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να κατέχει ακίνητο πλήρους κυριότητας στην Κύπρο, με τον τίτλο να τηρείται στο Land Registry (Department of Lands & Surveys) και το συμβόλαιο πώλησης να κατατίθεται για προστασία ειδικής εκτέλεσης· οι αγοραστές εκτός ΕΕ λαμβάνουν την τυπική έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου (συνήθως 2–3 μήνες). Μια επιλέξιμη νέα αγορά στην πρωτογενή αγορά από EUR 300.000 (συν EUR 50.000/έτος εισόδημα από το εξωτερικό) ανοίγει τον δρόμο για μόνιμη διαμονή στην ΕΕ — άδεια διαμονής, όχι υπηκοότητα. Οι τιμές είναι σε ευρώ, τα αγγλικά ομιλούνται ευρέως, και το αγγλικό κοινό δίκαιο θεμελιώνει τη μεταβίβαση ακινήτων.