DELOMA, Άγιος Αθανάσιος, Λεμεσός

Η Square One είναι ένας κυπριακός όμιλος ανάπτυξης ακινήτων και επενδύσεων με έδρα τη Λεμεσό, με επιπλέον γραφείο στο Λονδίνο. Ιδρύθηκε το 2021 γύρω από μία και μόνη ιδέα: να παραδίδει οικιστικό προϊόν επενδυτικού επιπέδου στη Λεμεσό, με τιμολόγηση προσανατολισμένη στην απόδοση και στόχευση στο διεθνές κεφάλαιο. Λειτουργεί μια πλήρως ολοκληρωμένη πλατφόρμα — εσωτερική ανάπτυξη, αρχιτεκτονική, πωλήσεις, νομικές υπηρεσίες και διαχείριση μετά την πώληση — υπό τη διεύθυνση του διευθύνοντος συμβούλου Demetris Papadopoulos, μαζί με μια ομάδα από τους χώρους της αρχιτεκτονικής, της μηχανικής, της επιμέτρησης ποσοτήτων και της χρηματοοικονομικής. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται κυρίως από boutique έως μεσαίου μεγέθους κτίρια διαμερισμάτων με κήπους και πισίνες στην ταράτσα, καθώς και επιλεγμένα εμπορικά και ξενοδοχειακά έργα, συγκεντρωμένα σχεδόν εξ ολοκλήρου στη Λεμεσό, με ένα έργο στην Πάφο.

Ο Άγιος Αθανάσιος είναι ένα από τα πιο περιζήτητα οικιστικά προάστια της Λεμεσού, χτισμένος σε υπερυψωμένο έδαφος στα βορειοανατολικά της πόλης, όπου διαμορφωμένοι δρόμοι, οικογενειακές βίλες και σύγχρονα συγκροτήματα διαμερισμάτων ατενίζουν προς τη Μεσόγειο. Βρίσκεται περίπου 10 λεπτά από το κέντρο της Λεμεσού και τον παραλιακό πεζόδρομο του Μόλου, με τους κόμβους του αυτοκινητοδρόμου στο κατώφλι του να προσφέρουν γρήγορη σύνδεση με τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και την Πάφο. Η περιοχή είναι γνωστή για το χαμηλό ποσοστό εγκληματικότητας, την ήρεμη οικογενειακή ατμόσφαιρα και δύο από τα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία του νησιού — το Foley's και το The Grammar School — γεγονός που την καθιστά πόλο έλξης για επαγγελματίες που μετεγκαθίστανται και μόνιμους κατοίκους, παρά για τουρίστες βραχυχρόνιας διαμονής. Για τους αλλοδαπούς αγοραστές η υπόθεση είναι απλή: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να αποκτήσει ακίνητο πλήρους κυριότητας (freehold) στην Κύπρο, με το ίδιο νομικό καθεστώς όπως ένας πολίτης, με τον τίτλο να καταχωρείται στο Land Registry (το Department of Lands & Surveys). Τα διαμερίσματα εδώ διαπραγματεύονται περίπου στα EUR 3.500–4.800 ανά τ.μ. και αποδίδουν μικτές αποδόσεις γύρω στο 5,5–5,8%, ενώ μια επιλέξιμη αγορά νεόδμητου ακινήτου από EUR 300.000 μπορεί να ανοίξει τον δρόμο για άδεια μόνιμης διαμονής. Η είσοδος στην Palmera ξεκινά από EUR 171.000 (+ΦΠΑ).