DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

آيوس أثناسيوس هي إحدى أكثر الضواحي السكنية طلباً في ليماسول، تقع على أرض مرتفعة في شمال شرق المدينة حيث تطلّ الشوارع المنسّقة بالمناظر الطبيعية والفلل العائلية ومجمّعات الشقق الحديثة نحو البحر الأبيض المتوسط. تقع على بُعد نحو 10 دقائق من وسط ليماسول وممشى مولوس على الواجهة البحرية، مع تقاطعات طرق سريعة عند أعتابها توفّر روابط سريعة إلى نيقوسيا ولارنكا وبافوس. تشتهر المنطقة بـمعدّل جرائم منخفض وأجواء عائلية هادئة واثنتين من أبرز المدارس الخاصة في الجزيرة — Foley's وThe Grammar School — ما يجعلها مقصداً للمهنيين المنتقلين والمقيمين على المدى الطويل بدلاً من السيّاح قصيري الإقامة. بالنسبة للمشترين الأجانب فإن الأمر بسيط: يمكن لأي جنسية تملّك عقار بالتملك الحر في قبرص، على القدم القانونية نفسها التي يتمتّع بها المواطن، مع تسجيل سند الملكية لدى Land Registry (دائرة الأراضي والمساحة). تُتداول الشقق هنا بنحو 3,500–4,800 يورو للمتر المربع وتحقّق عوائد إجمالية تناهز 5.5–5.8%، وشراء وحدة جديدة مؤهّلة ابتداءً من 300,000 يورو قد يفتح باب الحصول على تصريح إقامة دائمة. يبدأ الدخول على Palmera من 171,000 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة).