Aura، آيوس أثناسيوس، ليماسول

Square One هي مجموعة تطوير واستثمار عقاري قبرصية مقرّها ليماسول، مع مكتب إضافي في لندن. تأسّست عام 2021، وبُنيت حول فرضية واحدة: تقديم منتج سكني بمستوى استثماري في ليماسول، مسعَّر من أجل العائد وموجَّه إلى رأس المال الدولي. وتُدير منصّة متكاملة تماماً — تطوير وعمارة وبيع وشؤون قانونية وإدارة ما بعد البيع داخلياً — بقيادة المدير الإداري Demetris Papadopoulos إلى جانب فريق منتقى من العمارة والهندسة ومسح الكميات والتمويل. وإنتاجها في معظمه مبانٍ شقق من البوتيكية إلى المتوسطة مع حدائق ومسابح على الأسطح، إضافة إلى مشاريع تجارية وضيافة منتقاة، مركَّزة بالكامل تقريباً في ليماسول مع مشروع واحد في بافوس.

آيوس أثناسيوس هي إحدى أكثر الضواحي السكنية طلباً في ليماسول، تقع على أرض مرتفعة في شمال شرق المدينة حيث تطلّ الشوارع المنسّقة بالمناظر الطبيعية والفلل العائلية ومجمّعات الشقق الحديثة نحو البحر الأبيض المتوسط. تقع على بُعد نحو 10 دقائق من وسط ليماسول وممشى مولوس على الواجهة البحرية، مع تقاطعات طرق سريعة عند أعتابها توفّر روابط سريعة إلى نيقوسيا ولارنكا وبافوس. تشتهر المنطقة بـمعدّل جرائم منخفض وأجواء عائلية هادئة واثنتين من أبرز المدارس الخاصة في الجزيرة — Foley's وThe Grammar School — ما يجعلها مقصداً للمهنيين المنتقلين والمقيمين على المدى الطويل بدلاً من السيّاح قصيري الإقامة. بالنسبة للمشترين الأجانب فإن الأمر بسيط: يمكن لأي جنسية تملّك عقار بالتملك الحر في قبرص، على القدم القانونية نفسها التي يتمتّع بها المواطن، مع تسجيل سند الملكية لدى Land Registry (دائرة الأراضي والمساحة). تُتداول الشقق هنا بنحو 3,500–4,800 يورو للمتر المربع وتحقّق عوائد إجمالية تناهز 5.5–5.8%، وشراء وحدة جديدة مؤهّلة ابتداءً من 300,000 يورو قد يفتح باب الحصول على تصريح إقامة دائمة. يبدأ الدخول على Palmera من 171,000 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة).