Aura, Agios Athanasios, Limassol

A Square One é um grupo cipriota de promoção e investimento imobiliário sediado em Limassol, com um escritório adicional em Londres. Fundada em 2021, foi construída em torno de uma única tese: entregar produto residencial de nível de investimento em Limassol, com preços orientados à rentabilidade e dirigido ao capital internacional. Opera uma plataforma totalmente integrada — promoção, arquitetura, vendas, jurídico e gestão pós-venda internos — liderada pelo diretor-geral Demetris Papadopoulos, a par de uma equipa oriunda das áreas de arquitetura, engenharia, medição de quantidades e finanças. A sua produção é sobretudo de edifícios de apartamentos de gama boutique a média, com jardins e piscinas de cobertura, além de empreendimentos seletivos comerciais e de hotelaria, concentrados quase inteiramente em Limassol, com um projeto em Pafos.

Agios Athanasios é um dos subúrbios residenciais mais procurados de Limassol, situado em terreno elevado no nordeste da cidade, onde ruas ajardinadas, moradias familiares e modernos complexos de apartamentos se voltam para o Mediterrâneo. Fica a cerca de 10 minutos do centro de Limassol e da marginal de Molos, com nós de autoestrada à porta que garantem ligações rápidas a Nicosia, Larnaca e Paphos. A zona é conhecida pela baixa taxa de criminalidade, um ambiente familiar tranquilo e duas das principais escolas privadas da ilha — a Foley's e The Grammar School — o que a torna um íman para profissionais em mudança e residentes de longo prazo, e não para turistas de estadias curtas. Para os compradores estrangeiros, o caso é simples: qualquer nacionalidade pode possuir propriedade plena (freehold) em Chipre, no mesmo enquadramento jurídico que um cidadão, com o título registado no Land Registry (o Department of Lands & Surveys). Os apartamentos aqui transacionam a cerca de 3 500–4 800 EUR por m² e proporcionam rentabilidades brutas em torno dos 5,5–5,8%, e uma compra de imóvel novo elegível a partir de 300 000 EUR pode dar acesso a uma autorização de residência permanente. A entrada na Palmera começa a partir de 171 000 EUR (+IVA).