Aura, Agios Athanasios, Limassol

Square One ist eine zyprische Immobilienentwicklungs- und Investmentgruppe mit Hauptsitz in Limassol und einem weiteren Büro in London. 2021 gegründet, wurde das Unternehmen um eine einzige These herum aufgebaut: investorentaugliche Wohnprodukte in Limassol zu liefern, auf Rendite bepreist und auf internationales Kapital ausgerichtet. Es betreibt eine vollständig integrierte Plattform — Entwicklung, Architektur, Vertrieb, Recht und After-Sales-Management im eigenen Haus — geleitet von Managing Director Demetris Papadopoulos zusammen mit einem Team aus Architektur, Ingenieurwesen, Baukostenplanung und Finanzwesen. Sein Portfolio besteht überwiegend aus Boutique- bis mittelgroßen Apartmenthäusern mit Dachgärten und -pools sowie ausgewählten Gewerbe- und Hospitality-Vorhaben, fast ausschließlich in Limassol konzentriert, mit einem Projekt in Paphos.

Agios Athanasios ist einer der begehrtesten Wohnvororte von Limassol, gelegen auf erhöhtem Gelände im Nordosten der Stadt, wo begrünte Straßen, Familienvillen und moderne Apartmentkomplexe zum Mittelmeer hin ausgerichtet sind. Er liegt etwa 10 Minuten vom Zentrum Limassols und der Molos-Strandpromenade entfernt, mit Autobahnanschlüssen direkt vor der Tür, die schnelle Verbindungen nach Nicosia, Larnaca und Paphos bieten. Die Gegend ist bekannt für eine niedrige Kriminalitätsrate, eine ruhige Familienatmosphäre und zwei der führenden Privatschulen der Insel — Foley's und The Grammar School — was sie zu einem Magneten für zuziehende Fachkräfte und Langzeitbewohner macht, statt für Kurzzeittouristen. Für ausländische Käufer ist die Sache unkompliziert: Angehörige jeder Nationalität können in Zypern Volleigentum (Freehold) erwerben, auf derselben rechtlichen Grundlage wie ein Staatsbürger, mit Eintragung des Eigentumstitels beim Land Registry (dem Department of Lands & Surveys). Apartments werden hier für etwa 3.500–4.800 EUR pro m² gehandelt und erzielen Brutto-Mietrenditen von rund 5,5–5,8 %, und ein qualifizierender Neubaukauf ab 300.000 EUR kann eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung eröffnen. Der Einstieg bei Palmera beginnt ab 171.000 EUR (zzgl. MwSt.).