DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Агіос-Афанасіос — одне з найбільш затребуваних житлових передмість Лімасола, розташоване на підвищенні в північно-східній частині міста, де впорядковані вулиці, сімейні вілли та сучасні житлові комплекси виходять на Середземне море. Воно лежить приблизно за 10 хвилин від центру Лімасола та набережної Молос, а розв'язки автомагістралей просто під боком забезпечують швидке сполучення з Нікосією, Ларнакою та Пафосом. Район відомий низьким рівнем злочинності, спокійною сімейною атмосферою та двома провідними приватними школами острова — Foley's і The Grammar School — що робить його магнітом для фахівців, які переїжджають, і постійних мешканців, а не туристів на короткий термін. Для іноземних покупців усе просто: громадянин будь-якої країни може володіти нерухомістю в повну власність на Кіпрі, на тих самих правових засадах, що й громадянин, з реєстрацією права власності в Land Registry (Department of Lands & Surveys). Квартири тут продаються приблизно по 3 500–4 800 EUR за м² і приносять валову дохідність близько 5,5–5,8%, а придатна покупка нової забудови від 300 000 EUR може відкрити дорогу до посвідки на постійне проживання. Стартова ціна на Palmera — від 171 000 EUR (+ПДВ).