DELOMA, Агіос-Атанасіос, Лімасол

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Агіос-Афанасіос — одне з найбільш затребуваних житлових передмість Лімасола, розташоване на підвищенні в північно-східній частині міста, де впорядковані вулиці, сімейні вілли та сучасні житлові комплекси виходять на Середземне море. Воно лежить приблизно за 10 хвилин від центру Лімасола та набережної Молос, а розв'язки автомагістралей просто під боком забезпечують швидке сполучення з Нікосією, Ларнакою та Пафосом. Район відомий низьким рівнем злочинності, спокійною сімейною атмосферою та двома провідними приватними школами острова — Foley's і The Grammar School — що робить його магнітом для фахівців, які переїжджають, і постійних мешканців, а не туристів на короткий термін. Для іноземних покупців усе просто: громадянин будь-якої країни може володіти нерухомістю в повну власність на Кіпрі, на тих самих правових засадах, що й громадянин, з реєстрацією права власності в Land Registry (Department of Lands & Surveys). Квартири тут продаються приблизно по 3 500–4 800 EUR за м² і приносять валову дохідність близько 5,5–5,8%, а придатна покупка нової забудови від 300 000 EUR може відкрити дорогу до посвідки на постійне проживання. Стартова ціна на Palmera — від 171 000 EUR (+ПДВ).