DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One este un grup cipriot de dezvoltare imobiliară și investiții cu sediul în Limassol, cu un birou suplimentar în Londra. Fondat în 2021, a fost construit în jurul unei singure teze: livrarea de produse rezidențiale de nivel investițional în Limassol, cu prețuri gândite pentru randament și adresate capitalului internațional. Operează o platformă complet integrată — dezvoltare, arhitectură, vânzări, servicii juridice și administrare post-vânzare, toate interne — condusă de directorul general Demetris Papadopoulos, alături de o echipă provenită din arhitectură, inginerie, evaluarea cantităților (quantity surveying) și finanțe. Producția sa constă în principal în clădiri de apartamente de la boutique la mediu, cu grădini și piscine pe acoperiș, plus proiecte selective comerciale și de ospitalitate, concentrate aproape în întregime în Limassol, cu un proiect în Paphos.

Agios Athanasios este una dintre cele mai căutate suburbii rezidențiale din Limassol, situată pe un teren înalt în nord-estul orașului, unde străzi cu grădini amenajate, vile familiale și complexe de apartamente moderne privesc spre Mediterană. Se află la aproximativ 10 minute de centrul orașului Limassol și de faleza Molos, cu noduri de autostradă chiar la ușă, care oferă legături rapide spre Nicosia, Larnaca și Paphos. Zona este cunoscută pentru o rată scăzută a criminalității, o atmosferă familială liniștită și două dintre cele mai importante școli private ale insulei — Foley's și The Grammar School — ceea ce o face un magnet pentru profesioniștii care se relochează și pentru rezidenții pe termen lung, mai degrabă decât pentru turiștii cu închirieri pe termen scurt. Pentru cumpărătorii străini, situația este simplă: orice cetățenie poate deține proprietate în deplină proprietate (freehold) în Cipru, pe aceeași bază legală ca un cetățean, cu titlul înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys). Apartamentele de aici se tranzacționează la aproximativ 3.500–4.800 EUR pe m² și oferă randamente brute în jur de 5,5–5,8%, iar o achiziție eligibilă de tip nou-construit de la 300.000 EUR poate deschide dreptul la un permis de rezidență permanentă. Intrarea pe Palmera începe de la 171.000 EUR (+TVA).