DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Agios Athanasios este una dintre cele mai căutate suburbii rezidențiale din Limassol, situată pe un teren înalt în nord-estul orașului, unde străzi cu grădini amenajate, vile familiale și complexe de apartamente moderne privesc spre Mediterană. Se află la aproximativ 10 minute de centrul orașului Limassol și de faleza Molos, cu noduri de autostradă chiar la ușă, care oferă legături rapide spre Nicosia, Larnaca și Paphos. Zona este cunoscută pentru o rată scăzută a criminalității, o atmosferă familială liniștită și două dintre cele mai importante școli private ale insulei — Foley's și The Grammar School — ceea ce o face un magnet pentru profesioniștii care se relochează și pentru rezidenții pe termen lung, mai degrabă decât pentru turiștii cu închirieri pe termen scurt. Pentru cumpărătorii străini, situația este simplă: orice cetățenie poate deține proprietate în deplină proprietate (freehold) în Cipru, pe aceeași bază legală ca un cetățean, cu titlul înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys). Apartamentele de aici se tranzacționează la aproximativ 3.500–4.800 EUR pe m² și oferă randamente brute în jur de 5,5–5,8%, iar o achiziție eligibilă de tip nou-construit de la 300.000 EUR poate deschide dreptul la un permis de rezidență permanentă. Intrarea pe Palmera începe de la 171.000 EUR (+TVA).