DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Agios Athanasios est l'une des banlieues résidentielles les plus recherchées de Limassol, établie sur les hauteurs du nord-est de la ville, où rues paysagées, villas familiales et complexes d'appartements modernes s'ouvrent sur la Méditerranée. Le quartier se trouve à environ 10 minutes du centre de Limassol et de la promenade du front de mer de Molos, avec des échangeurs autoroutiers à proximité immédiate offrant des liaisons rapides vers Nicosia, Larnaca et Paphos. La zone est réputée pour son faible taux de criminalité, son atmosphère familiale paisible et deux des principales écoles privées de l'île — Foley's et The Grammar School — ce qui en fait un aimant pour les professionnels en mobilité et les résidents de longue durée plutôt que pour les touristes en location courte. Pour les acheteurs étrangers, le raisonnement est simple : toute nationalité peut détenir un bien en pleine propriété (freehold) à Chypre, au même titre juridique qu'un citoyen, avec un titre enregistré au Land Registry (le Department of Lands & Surveys). Les appartements s'y échangent à environ 3 500–4 800 EUR le m² et offrent des rendements bruts autour de 5,5–5,8 %, et un achat neuf éligible à partir de 300 000 EUR peut ouvrir droit à un permis de résidence permanente. L'entrée sur Palmera débute à partir de 171 000 EUR (+TVA).