DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One est un groupe chypriote de promotion et d'investissement immobiliers dont le siège est à Limassol, avec un bureau supplémentaire à Londres. Fondé en 2021, il s'est construit autour d'une thèse unique : livrer à Limassol un produit résidentiel de qualité pour investisseurs, tarifé pour le rendement et destiné aux capitaux internationaux. Il exploite une plateforme entièrement intégrée — promotion, architecture, commercialisation, juridique et gestion après-vente en interne — dirigée par le directeur général Demetris Papadopoulos aux côtés d'une équipe issue de l'architecture, de l'ingénierie, de l'économie de la construction et de la finance. Sa production se compose principalement d'immeubles d'appartements de type boutique à moyen dotés de jardins et de piscines sur les toits, ainsi que de projets commerciaux et hôteliers sélectionnés, concentrés presque entièrement à Limassol avec un projet à Paphos.

Agios Athanasios est l'une des banlieues résidentielles les plus recherchées de Limassol, établie sur les hauteurs du nord-est de la ville, où rues paysagées, villas familiales et complexes d'appartements modernes s'ouvrent sur la Méditerranée. Le quartier se trouve à environ 10 minutes du centre de Limassol et de la promenade du front de mer de Molos, avec des échangeurs autoroutiers à proximité immédiate offrant des liaisons rapides vers Nicosia, Larnaca et Paphos. La zone est réputée pour son faible taux de criminalité, son atmosphère familiale paisible et deux des principales écoles privées de l'île — Foley's et The Grammar School — ce qui en fait un aimant pour les professionnels en mobilité et les résidents de longue durée plutôt que pour les touristes en location courte. Pour les acheteurs étrangers, le raisonnement est simple : toute nationalité peut détenir un bien en pleine propriété (freehold) à Chypre, au même titre juridique qu'un citoyen, avec un titre enregistré au Land Registry (le Department of Lands & Surveys). Les appartements s'y échangent à environ 3 500–4 800 EUR le m² et offrent des rendements bruts autour de 5,5–5,8 %, et un achat neuf éligible à partir de 300 000 EUR peut ouvrir droit à un permis de résidence permanente. L'entrée sur Palmera débute à partir de 171 000 EUR (+TVA).