Crona Group

Crona Group est un consortium de sociétés de promotion immobilière et de construction basé à Limassol, dont le siège se trouve à Agios Athanasios et qui dispose d'un bureau supplémentaire à Dubaï. Il se présente comme un groupe couvrant chaque aspect de la promotion immobilière, de la conception à l'achèvement, et maîtrisant chaque étape en interne grâce à son propre constructeur agréé A'A', Crona Construction. La société fait état de plus de 20 ans d'expérience, de plus de 50 projets livrés et de plus de 300 professionnels au sein du groupe.

Crona Group construit principalement des appartements, des complexes résidentiels et des villas, ainsi que des bureaux commerciaux. Son activité se concentre à Limassol — dans des quartiers établis tels que Columbia, Kapsalos, Mesa Geitonia, Germasogeia, Mouttagiaka et Pyrgos. Sur Palmera, il propose des projets en cours de commercialisation à partir de €268,000 (+VAT), dont le programme de type boutique GALEA et l'ensemble mixte de résidences et bureaux GATEWAY.

La société fait état de plus de 50 projets livrés et de plus de 20 ans d'expérience, avec des programmes livrés et entièrement vendus à Limassol tels que Park Tower, la série Unity I/II/III, Ariadne, Autograph, Dasoudi et Park Suites & Villas, aux côtés de biens prêts à emménager comme Onyx et Garden Square. Ces chiffres phares émanent des déclarations de la société elle-même. Sa filiale de construction détient la licence de construction A'A' du rang le plus élevé à Chypre.

Oui. Toute nationalité peut acheter un bien en pleine propriété à Chypre. Les acquéreurs hors UE ont besoin de l'approbation du Conseil des ministres, une formalité de routine qui prend généralement environ 2–3 mois. Le titre est inscrit au cadastre chypriote (Department of Lands & Surveys) — il n'existe ni DLD ni RERA — et les acquéreurs protègent un achat sur plan en déposant le contrat de vente pour bénéficier d'une protection d'exécution en nature.

Cela peut appuyer une résidence permanente, mais pas la citoyenneté. Un bien neuf sur le marché primaire à partir de €300,000, assorti de €50,000/an de revenus provenant de l'étranger, peut permettre de déposer une demande de résidence permanente (PR) à Chypre — un titre de séjour, et non un passeport. La citoyenneté par investissement a été supprimée en 2020. À noter également que Chypre fait partie de l'UE mais pas encore pleinement de l'espace Schengen, de sorte que la résidence permanente ne confère pas la libre circulation aux frontières.

Les prix sont indiqués hors TVA. La TVA standard est de 19% ; un taux réduit de 5% ne s'applique qu'à une première résidence occupée par son propriétaire (les 130 premiers m², plafonds de €350k de valeur / €475k de transaction), de sorte qu'un bien locatif ou destiné à la résidence permanente est soumis à 19%. Les droits de timbre sont supprimés, et il n'existe pas d'impôt sur les successions, les donations, la fortune ni de taxe foncière nationale annuelle. L'impôt sur les plus-values est de 20% sur les biens immobiliers à Chypre, et les non-domiciliés (non-doms) paient 0% sur les dividendes, les intérêts et les loyers pendant 17 ans. Tous les chiffres sont indicatifs pour 2026 et susceptibles d'évoluer — à confirmer auprès d'un conseiller fiscal chypriote.