Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
ПРО PALMERA
Ми — Palmera.
Бутикова інвестиційна компанія у сфері нерухомості, що відкриває інвесторам з усього світу прямий доступ до кіпрського off-plan. Ми працюємо задля однієї чіткої мети — професійний, прозорий і довгостроковий супровід інвесторів з усіх куточків світу: спокійно, чітко та невтомно у ваших інтересах.
ОАЕ · Оман · Грузія Кіпр — скоро Напряму від забудовника
1,635
Активних проєктів
385+
Девелоперів-партнерів
160
Районів у покритті
7
Райони
НАША ВІЗІЯ
Найприбутковіша інвестиція — безпечно і прозоро.
Palmera була заснована з розчарування. У світі, де “ріелтор” має бути довгостроковим партнером, більшість брокерів зникають одразу після підписання угоди. Ми створили Palmera, щоб робити рівно навпаки: наш супровід починається з першого дзвінка і залишається з вами протягом усього шляху — від передачі ключів та управління орендарями до планування вашого виходу з інвестиції, коли настане час.
Ми не гігантська фірма з 500 агентами, які передають вас з рук у руки. Ми — бутикова команда з шести осіб, які знають кожного клієнта особисто.
Кожен із нас глибоко знає ринок, знає забудовників і по-справжньому розуміє, що кому підходить. Дехто з нас прийшов із Sobha та DarGlobal — двох найбільших забудовників регіону, — і всі ми маємо роки безпосереднього досвіду роботи з міжнародними інвесторами.
Жодної імпровізації, жодних “гарантованих доходів”, жодного жаргону, який вам доведеться розшифровувати самостійно. Лише досвід, прозорість і доведення справи до кінця — від вашої першої студії до портфеля з кількох об'єктів.
КОМАНДА
Шестеро людей, які знають кожного клієнта особисто.
Ветерани ринків Перської затоки та Середземномор'я — дехто з Sobha та DarGlobal, — які працюють напряму з інвесторами з усього світу тією мовою, якою вам найзручніше.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
ЗАБУДОВНИКИ-ПАРТНЕРИ
Ми працюємо напряму з провідними забудовниками Кіпру — у Лімасолі, Пафосі та Ларнаці.
Уздовж набережної Лімасола та по всьому острову ми співпрацюємо безпосередньо із забудовниками, які зводять сучасні, якісно збудовані кіпрські резиденції, — тож off-plan, який ми вам пропонуємо, це об'єкти, де покупці будь-якого громадянства можуть отримати 100% повну власність (freehold), а не каталог одного бренду.
about.partnersCyMoreabout.partnersCyMoreNote
ЯК МИ ПРАЦЮЄМО
Життєвий цикл не закінчується на етапі покупки.
Ми супроводжуємо вас від першого дзвінка до передачі ключів і навіть після неї. Ось повний огляд шести етапів нашої спільної роботи.
01
Підбір нерухомості
Особиста консультація, добірка проєктів під ваші цілі та віртуальний або особистий тур обраними проєктами.
02
Підписання та оплата
Цифрова форма бронювання, перший платіж і супровід на кожному кроці — від перевірки SPA до реєстрація в Земельному реєстрі (Department of Lands & Surveys).
03
Період будівництва
Регулярні звіти про хід будівництва, керування графіком платежів і миттєве розв'язання проблем — зазвичай 2–4 роки.
04
Передача ключів
Перевірка якості (snagging), реєстрація в Земельному реєстрі (Department of Lands & Surveys) та вручення ключів — особисто або за довіреністю.
05
Оренда та управління
Пошук першого орендаря, поточне управління, збір орендної плати та повне обслуговування — щоб квартира заробляла з першого дня.
06
Планування виходу
Коли настає час продавати, ми забезпечуємо найкращу угоду на нашому ринку — і супроводжуємо перепродаж від початку до кінця.
ГЛОБАЛЬНА ПРИСУТНІСТЬ
На Кіпрі. В ОАЕ. В Омані. І далі.
Кіпр — один із наших ринків: безпека члена ЄС та англійське загальне право за середземноморськими приморськими цінами, — а Palmera відстежує найсильніші можливості в усьому регіоні, тож одна команда, якій ви довіряєте, відкриває доступ одразу до кількох ринків.
UAE
Основа · 1,635 проєктів · по всьому ОАЕ
Oman
Маскат · новинка 2025 · 12 проєктів
Georgia
Новинка 2026 · Дубайські забудовники, європейські ціни
Cyprus
Відкриття у 2026 · Лімасол та Пафос
ОАЕ · ОМАН · ГРУЗІЯ · КІПР (СКОРО)
СЕРВІС 360°
Не просто нерухомість. А все довкола неї.
Інвестування на Кіпрі не завершується підписанням договору — потрібно зважити Постійне резидентство, безпечно перевести кошти й зареєструвати право власності в Земельному реєстрі. Ми беремося за все це разом із вами.
Постійне резидентство
Кваліфікаційна купівля нової нерухомості на первинному ринку від EUR 300,000 разом із підтвердженим річним доходом щонайменше EUR 50,000 з-за кордону відкриває доступ до Постійного резидентства Кіпру — воно поширюється на ваше подружжя та дітей на утриманні в межах тієї самої інвестиції й не вимагає проживання на острові для збереження статусу. Ми супроводжуємо заявку від початку до кінця. Це вид на проживання, а не громадянство — програму «громадянство в обмін на інвестиції» було закрито у 2020 році, — а наведені цифри взято з ринкових джерел, і вони можуть змінюватися.
Реєстрація компанії
Реєстрація компанії, якщо ви прагнете володіти активами через кіпрську чи еміратську юридичну особу — зручний спосіб структурувати, як саме портфель перебуває у власності та здається в оренду.
Управління нерухомістю
Пошук орендарів, збір орендної плати, технічне обслуговування та ліцензування короткострокової оренди — ми беремо на себе повну координацію всіх процесів.
Юридичний супровід, заповіти та ескроу
Передача права власності, безпечне переказання коштів на ескроу-рахунок та заповіти та оформлення спадщини — структуровано під вашу родину та ваші цілі, виконується нашими штатними фахівцями.
“
Ми допомагаємо інвесторам зробити правильну саме для них інвестицію в кіпрську нерухомість — із професійним, безпечним і прозорим супроводом. Жодних обіцянок, жодних історій, жодних “гарантованих прибутків”. Лише реальна робота.
— Команда Palmera
