Aether, Агія-Філа, Лімасол

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Айя-Фила — великий житловий передмісний район на північних пагорбах Лімасола, розташований на середній висоті близько 100 метрів над рівнем моря, звідки відкривається вид на місто й Середземне море за ним. Він лежить безпосередньо над автомагістраллю A1 Нікосія–Лімасол, на північ від кільцевої розв'язки Айя-Філаксіс, і сполучений із центром проспектом Айяс-Філаксеос — приблизно десять хвилин їзди. Це один із найтихіших і найзеленіших районів Лімасола, який обирають місцеві родини, постійні мешканці та довгострокові орендарі, а не туристи, тож попит тут стабільний і цілорічний, а не сезонний. Покупці знаходять нові 1- та 2-кімнатні квартири, просторі сімейні будинки та ділянки під забудову індивідуальних осель, причому нове квартирне житло продається приблизно по 3 800–4 500 EUR за м² — це середній ціновий сегмент для Лімасола, значно нижчий за престижний прибережний пояс. Для іноземних покупців умови прості: власність у повне володіння (freehold) доступна громадянам будь-якої країни, право на неї реєструється в Земельному реєстрі (Департаменті земель і кадастру), а придатна покупка новобудови від 300 000 EUR може відкрити право на постійне проживання (посвідку на проживання, не громадянство). На Palmera квартири AETHER від Square One в Айя-Філі стартують приблизно від 276 000 EUR (+ПДВ).