Aether, Agia Fyla, Limassol

Square One is een Cypriotische vastgoedontwikkelings- en investeringsgroep met het hoofdkantoor in Limassol, met een verder kantoor in Londen. Opgericht in 2021, is het gebouwd rond één enkele stelling: residentieel product van beleggingskwaliteit leveren in Limassol, geprijsd op rendement en gericht op internationaal kapitaal. Het exploiteert een volledig geïntegreerd platform — ontwikkeling, architectuur, verkoop, juridische zaken en beheer na verkoop in eigen huis — geleid door managing director Demetris Papadopoulos samen met een team afkomstig uit architectuur, engineering, quantity surveying en finance. Het aanbod bestaat vooral uit boetiek- tot middelgrote appartementengebouwen met daktuinen en zwembaden, plus selectieve commerciële en hospitality-projecten, vrijwel volledig geconcentreerd in Limassol met één project in Paphos.

Agia Fyla is een grote residentiële buitenwijk op de noordelijke heuvels van Limassol, gebouwd op een gemiddelde hoogte van ongeveer 100 meter en met uitzicht over de stad tot aan de Middellandse Zee daarachter. Het ligt net boven de A1-snelweg Nicosia–Limassol, ten noorden van de rotonde van Agia Fylaxis, en is met het centrum verbonden via de Agias Fylaxeos Avenue — ongeveer tien minuten rijden. Dit is een van de rustigste en groenste wijken van Limassol, geliefd bij lokale gezinnen, vaste bewoners en langetermijnhuurders in plaats van toeristen, waardoor de vraag stabiel en het hele jaar door is in plaats van seizoensgebonden. Kopers vinden er nieuwbouwappartementen met 1 en 2 slaapkamers, ruime gezinswoningen en bouwkavels voor woningen op maat, waarbij nieuw appartementenaanbod verhandeld wordt voor ongeveer € 3.800–4.500 per m² — middensegment voor Limassol, ruim onder de prestigieuze kustzone. Voor buitenlandse kopers is het kader eenvoudig: elke nationaliteit kan volledige eigendom (freehold) verwerven, de eigendomstitel wordt geregistreerd bij het Land Registry (het Department of Lands & Surveys), en een in aanmerking komende nieuwbouwaankoop vanaf € 300.000 kan permanent verblijf openen (een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap). Op Palmera beginnen de AETHER-appartementen van Square One in Agia Fyla vanaf ongeveer € 276.000 (+btw).