Aether, Agia Fyla, Limassol

Square One ist eine zyprische Immobilienentwicklungs- und Investmentgruppe mit Hauptsitz in Limassol und einem weiteren Büro in London. 2021 gegründet, wurde das Unternehmen um eine einzige These herum aufgebaut: investorentaugliche Wohnprodukte in Limassol zu liefern, auf Rendite bepreist und auf internationales Kapital ausgerichtet. Es betreibt eine vollständig integrierte Plattform — Entwicklung, Architektur, Vertrieb, Recht und After-Sales-Management im eigenen Haus — geleitet von Managing Director Demetris Papadopoulos zusammen mit einem Team aus Architektur, Ingenieurwesen, Baukostenplanung und Finanzwesen. Sein Portfolio besteht überwiegend aus Boutique- bis mittelgroßen Apartmenthäusern mit Dachgärten und -pools sowie ausgewählten Gewerbe- und Hospitality-Vorhaben, fast ausschließlich in Limassol konzentriert, mit einem Projekt in Paphos.

Agia Fyla ist ein großer Wohnvorort auf den nördlichen Hügeln von Limassol, angelegt auf einer durchschnittlichen Höhe von rund 100 Metern und mit Blick über die Stadt bis zum Mittelmeer dahinter. Er liegt direkt oberhalb der Autobahn A1 Nicosia–Limassol, nördlich des Kreisverkehrs Agia Fylaxis, und ist über die Agias-Fylaxeos-Avenue mit dem Zentrum verbunden — eine Fahrt von etwa zehn Minuten. Dies ist einer der ruhigsten und grünsten Bezirke von Limassol, bevorzugt von einheimischen Familien, Dauerbewohnern und Langzeitmietern statt von Touristen, sodass die Nachfrage stetig und ganzjährig statt saisonal ist. Käufer finden hier neu gebaute 1- und 2-Zimmer-Apartments, geräumige Familienhäuser und Baugrundstücke für individuelle Häuser, wobei neuer Apartmentbestand für rund 3.800–4.500 EUR pro m² gehandelt wird — mittleres Preissegment für Limassol, deutlich unter dem prestigeträchtigen Küstengürtel. Für ausländische Käufer ist der Rahmen unkompliziert: jede Nationalität kann Volleigentum (Freehold) erwerben, der Titel wird beim Land Registry (dem Department of Lands & Surveys) eingetragen, und ein qualifizierender Neubaukauf ab 300.000 EUR kann eine dauerhafte Aufenthaltsberechtigung eröffnen (eine Aufenthaltserlaubnis, keine Staatsbürgerschaft). Auf Palmera beginnen die AETHER-Apartments von Square One in Agia Fyla bei rund 276.000 EUR (+MwSt.).