Aether, Agia Fyla, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

აია ფილა არის დიდი საცხოვრებელი გარეუბანი ლიმასოლის ჩრდილოეთ ბორცვებზე, აშენებული დაახლოებით 100 მეტრის საშუალო სიმაღლეზე და გადაჰყურებს ქალაქს და მის მიღმა ხმელთაშუა ზღვას. ის მდებარეობს უშუალოდ A1 ნიქოზია–ლიმასოლის ავტომაგისტრალის ზემოთ, აია ფილაქსისის რგოლური გზაჯვარედინის ჩრდილოეთით, და ცენტრს უკავშირდება აია ფილაქსეოსის გამზირით — დაახლოებით ათწუთიანი მანქანით მგზავრობა. ეს არის ლიმასოლის ერთ-ერთი ყველაზე მშვიდი და მწვანე უბანი, რომელსაც ტურისტების ნაცვლად ადგილობრივი ოჯახები, მუდმივი მაცხოვრებლები და გრძელვადიანი მოიჯარეები ანიჭებენ უპირატესობას, ამიტომ მოთხოვნა სტაბილურია და მთელი წლის განმავლობაში გრძელდება და არა სეზონურია. მყიდველები პოულობენ ახალაშენებულ 1- და 2-საძინებლიან ბინებს, ფართო საოჯახო სახლებს და სამშენებლო ნაკვეთებს ინდივიდუალური სახლებისთვის, ხოლო ახალი ბინების ფონდი იყიდება დაახლოებით 3,800–4,500 ევროდ კვ.მ-ზე — ლიმასოლისთვის საშუალო დონეზე, სანაპირო პრესტიჟული ზოლის ბევრად ქვემოთ. უცხოელი მყიდველებისთვის ჩარჩო მარტივია: ნებისმიერ მოქალაქეობას შეუძლია სრული საკუთრება (freehold), საკუთრების უფლება რეგისტრირდება Land Registry-ში (Department of Lands & Surveys), ხოლო შესაბამისი ახალაშენებული ქონების შეძენა 300,000 ევროდან შეიძლება გახსნას მუდმივი ბინადრობა (ბინადრობის ნებართვა და არა მოქალაქეობა). Palmera-ზე Square One-ის AETHER ბინები აია ფილაში იწყება დაახლოებით 276,000 ევროდან (+დღგ).