The Docks, Tsiflikoudia, Limassol

Square One este un grup cipriot de dezvoltare imobiliară și investiții cu sediul în Limassol, cu un birou suplimentar în Londra. Fondat în 2021, a fost construit în jurul unei singure teze: livrarea de produse rezidențiale de nivel investițional în Limassol, cu prețuri gândite pentru randament și adresate capitalului internațional. Operează o platformă complet integrată — dezvoltare, arhitectură, vânzări, servicii juridice și administrare post-vânzare, toate interne — condusă de directorul general Demetris Papadopoulos, alături de o echipă provenită din arhitectură, inginerie, evaluarea cantităților (quantity surveying) și finanțe. Producția sa constă în principal în clădiri de apartamente de la boutique la mediu, cu grădini și piscine pe acoperiș, plus proiecte selective comerciale și de ospitalitate, concentrate aproape în întregime în Limassol, cu un proiect în Paphos.

Tsiflikoudia este malul apusean regenerabil al Limassol, un cartier portuar, cândva industrial, situat între Portul Nou și Limassol Marina, care renaște ca una dintre cele mai urmărite zone de regenerare costieră ale orașului. Odinioară o fâșie de depozite și industrie ușoară aflată la câteva sute de metri de port, se află acum în centrul unei transformări urbane majore: noul drum costier Aktaia Odos leagă Marina de Port printr-o promenadă pe malul mării și o pistă de biciclete, un parc liniar pe faleză și o plajă nou creată, în timp ce fosta fabrică de vinuri SODAP este reamenajată într-un hub public și de stil de viață. Acest flux de proiecte — plus o poziție accesibilă pe jos, la câteva minute de Marina, Portul Vechi și centrul orașului — atrage noi turnuri rezidențiale și blocuri cu regim mediu de înălțime într-un cartier care încă are prețuri sub zona premium a Limassol. Pentru cumpărătorii din străinătate, cadrul este simplu: orice cetățean poate deține proprietate în deplină proprietate în Cipru, cu titlul înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys) și contractul de vânzare depus pentru protecția prin executare specifică; cumpărătorii din afara UE obțin aprobarea de rutină a Consiliului de Miniștri (de obicei 2–3 luni). O achiziție nouă calificată pe piața primară de la 300.000 EUR (plus un venit de 50.000 EUR/an din străinătate) deschide accesul la rezidența permanentă în UE — un permis de ședere, nu cetățenie. Prețurile sunt în euro, engleza este vorbită pe scară largă, iar dreptul comun englez stă la baza tranzacțiilor imobiliare.