The Docks, Tsiflikoudia, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Tsiflikoudia este malul apusean regenerabil al Limassol, un cartier portuar, cândva industrial, situat între Portul Nou și Limassol Marina, care renaște ca una dintre cele mai urmărite zone de regenerare costieră ale orașului. Odinioară o fâșie de depozite și industrie ușoară aflată la câteva sute de metri de port, se află acum în centrul unei transformări urbane majore: noul drum costier Aktaia Odos leagă Marina de Port printr-o promenadă pe malul mării și o pistă de biciclete, un parc liniar pe faleză și o plajă nou creată, în timp ce fosta fabrică de vinuri SODAP este reamenajată într-un hub public și de stil de viață. Acest flux de proiecte — plus o poziție accesibilă pe jos, la câteva minute de Marina, Portul Vechi și centrul orașului — atrage noi turnuri rezidențiale și blocuri cu regim mediu de înălțime într-un cartier care încă are prețuri sub zona premium a Limassol. Pentru cumpărătorii din străinătate, cadrul este simplu: orice cetățean poate deține proprietate în deplină proprietate în Cipru, cu titlul înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys) și contractul de vânzare depus pentru protecția prin executare specifică; cumpărătorii din afara UE obțin aprobarea de rutină a Consiliului de Miniștri (de obicei 2–3 luni). O achiziție nouă calificată pe piața primară de la 300.000 EUR (plus un venit de 50.000 EUR/an din străinătate) deschide accesul la rezidența permanentă în UE — un permis de ședere, nu cetățenie. Prețurile sunt în euro, engleza este vorbită pe scară largă, iar dreptul comun englez stă la baza tranzacțiilor imobiliare.