SQUARE

लिमासोल का निवेशक-केंद्रित आवासीय डेवलपर — बुटीक-से-मध्यम इमारतें, यील्ड के लिए मूल्यित।

Square One

Q: Square One कौन है?

Square One एक लिमासोल में मुख्यालय वाला साइप्रस रियल-एस्टेट विकास और निवेश समूह है, जिसका एक कार्यालय लंदन में है। 2021 में स्थापित, यह लिमासोल में निवेशक-श्रेणी की आवासीय संपत्ति पर केंद्रित है — चुनिंदा वाणिज्यिक और आतिथ्य परियोजनाओं के साथ — और विकास, वास्तुकला, बिक्री, कानूनी तथा बिक्री-पश्चात प्रबंधन को कवर करने वाला एक पूर्णतः एकीकृत प्लेटफ़ॉर्म चलाता है। यह 11 पूरी तरह बिक चुकी परियोजनाओं और 398 इकाइयों में €111 मिलियन के लेनदेन का दावा करता है।

Q: Square One क्या बनाता है, और कहाँ?

Square One मुख्य रूप से बुटीक-से-मध्यम अपार्टमेंट इमारतें बनाता है, जिनमें से कई छत पर बगीचों या पूल के साथ, साथ ही सर्विस्ड-अपार्टमेंट, आतिथ्य और वाणिज्यिक परियोजनाएँ। इसका कार्य लगभग पूरी तरह लिमासोल में केंद्रित है — Agios Athanasios, Mesa Geitonia, ऐतिहासिक केंद्र, Tsiflikoudia और Kato Polemidia जैसे जिलों में — तथा एक परियोजना Universal, पाफोस में। Palmera पर यह €171,000 (+VAT) से 20 परियोजनाएँ सूचीबद्ध करता है।

Q: क्या विदेशी साइप्रस में Square One की संपत्ति खरीद सकते हैं?

हाँ। किसी भी राष्ट्रीयता का व्यक्ति साइप्रस में फ्रीहोल्ड संपत्ति खरीद सकता है। गैर-EU खरीदारों को मंत्रिपरिषद की मंज़ूरी की आवश्यकता होती है, जो नियमित है और आमतौर पर लगभग 2–3 महीने लगते हैं। स्वामित्व साइप्रस भूमि रजिस्ट्री (Department of Lands & Surveys) में पंजीकृत होता है — यहाँ कोई DLD या RERA नहीं है — और खरीदार विशिष्ट-निष्पादन सुरक्षा के लिए बिक्री अनुबंध दाखिल करके ऑफ-प्लान खरीद की रक्षा करते हैं।

Q: क्या Square One की संपत्ति खरीदने से मुझे निवास या नागरिकता मिल सकती है?

यह स्थायी निवास का समर्थन कर सकता है, नागरिकता का नहीं। €300,000 से एक नई प्राथमिक-बाज़ार संपत्ति, विदेश से €50,000/वर्ष की आय के साथ, साइप्रस PR आवेदन के लिए योग्य हो सकती है — एक निवास परमिट, पासपोर्ट नहीं। नागरिकता-द्वारा-निवेश 2020 में समाप्त कर दिया गया। यह भी ध्यान दें कि साइप्रस EU में है लेकिन अभी पूर्ण शेंगेन में नहीं, इसलिए PR सीमा-मुक्त यात्रा प्रदान नहीं करता।

Q: Square One की खरीद पर कौन-से कर और लागत लागू होते हैं?

कीमतें वैट-रहित उद्धृत की जाती हैं। मानक वैट 19% है; घटी हुई 5% दर केवल स्वामी-अधिवासित पहले घर पर लागू होती है (पहले 130 m², सीमा €350k मूल्य / €475k लेनदेन), इसलिए एक बाय-टू-लेट या PR इकाई 19% देती है। स्टाम्प ड्यूटी समाप्त कर दी गई है, और कोई विरासत, उपहार, संपत्ति या वार्षिक राष्ट्रीय संपत्ति कर नहीं है। साइप्रस संपत्ति पर पूँजीगत लाभ कर 20% है, और नॉन-डोम्स को लाभांश, ब्याज और किराए पर 17 वर्षों तक 0% देना होता है। सभी आँकड़े 2026 के लिए सांकेतिक हैं और बदल सकते हैं — किसी साइप्रस कर सलाहकार से पुष्टि करें।

Square One लिमासोल में मुख्यालय वाला एक साइप्रस रियल-एस्टेट विकास और निवेश समूह है, जिसका एक और कार्यालय लंदन में है। 2021 में स्थापित, इसे एक ही थीसिस के इर्द-गिर्द बनाया गया था: लिमासोल में निवेश-श्रेणी का आवासीय उत्पाद देना, जो यील्ड के लिए मूल्यित हो और अंतरराष्ट्रीय पूँजी को लक्षित करे। यह एक पूर्णतः एकीकृत प्लेटफ़ॉर्म चलाता है — इन-हाउस विकास, वास्तुकला, बिक्री, कानूनी और बिक्री-पश्चात प्रबंधन — जिसका नेतृत्व प्रबंध निदेशक Demetris Papadopoulos और वास्तुकला, इंजीनियरिंग, क्वांटिटी सर्वेइंग तथा वित्त से जुटाई गई एक टीम करती है। इसका उत्पादन ज़्यादातर छत पर बगीचों और पूल वाली बुटीक-से-मध्यम अपार्टमेंट इमारतें हैं, साथ ही चुनिंदा वाणिज्यिक और आतिथ्य परियोजनाएँ, जो लगभग पूरी तरह लिमासोल में केंद्रित हैं और एक परियोजना पाफोस में है।

मुख्यालय लिमासोल, साइप्रस (एक लंदन कार्यालय के साथ)

लिमासोल

मुख्यालय

398 इकाइयाँ · €111M

ट्रैक रिकॉर्ड

Palmera पर सक्रिय

ट्रैक रिकॉर्ड

Square One का रिकॉर्ड।

Square One को एक निवेशक-प्रथम लिमासोल डेवलपर के रूप में स्थापित किया गया है। ट्रॉफी पैमाने पर प्रतिस्पर्धा करने के बजाय, यह शहर भर के मज़बूत किराया-मांग वाले पड़ोसों को लक्षित करता है और किराए पर देने तथा पुनर्विक्रय के लिए डिज़ाइन की गई बुटीक-से-मध्यम अपार्टमेंट इमारतें बनाता है — एक पूर्णतः एकीकृत प्लेटफ़ॉर्म जहाँ विकास, वास्तुकला, बिक्री, कानूनी और बिक्री-पश्चात प्रबंधन एक ही छत के नीचे हैं। इसकी नेतृत्व टीम वास्तुकला, सिविल इंजीनियरिंग, क्वांटिटी सर्वेइंग और रियल-एस्टेट वित्त तक फैली है, और 2026 में समूह ने Square One Capital के साथ फंड प्रबंधन में विस्तार किया, जो मध्य-बाज़ार आवासीय और शहरी पुनरुद्धार को लक्षित करता है।

डिलीवरी रिकॉर्ड

एक युवा कंपनी के लिए Square One का एक वास्तविक सुपुर्दगी रिकॉर्ड है: यह 11 पूरी तरह बिक चुकी परियोजनाओं और 30,000+ m² पूर्ण आवासीय स्थान का दावा करता है, जिसमें प्लेटफ़ॉर्म भर में 35+ परियोजनाएँ और 400+ अपार्टमेंट निर्मित या सुपुर्दगी में हैं। एक निजी डेवलपर के रूप में यह ऑफ-प्लान और निर्माणाधीन बेचता है, जो निर्माण के दौरान चरणबद्ध होता है, न कि पूरा अग्रिम।

सक्रिय वर्ष

2021 से (लगभग 5 वर्ष). 11 पूरी तरह बिक चुकी परियोजनाएँ; प्लेटफ़ॉर्म भर में 35+ परियोजनाएँ

वित्तीय मज़बूती

Square One का दावा है कि उसने 398 इकाइयों में €111 मिलियन का लेनदेन किया है और €200 मिलियन से अधिक मूल्य की 15 परियोजनाओं की एक सक्रिय पाइपलाइन जुटाई है, जिसमें 2026 में लॉन्च किए गए 500+ नए घर लगभग 2028 में सुपुर्दगी के लिए शामिल हैं। इसका वित्तपोषण मॉडल ऑफ-प्लान और निर्माणाधीन बिक्री पर निर्भर करता है जो हर निर्माण के दौरान चरणबद्ध होती है। विस्तृत कॉर्पोरेट वित्तीय जानकारी सार्वजनिक रूप से प्रकट नहीं की जाती।

मुख्यालयलिमासोल, साइप्रस (एक लंदन कार्यालय के साथ)

प्रकारPrivate real-estate development & investment group

सक्रिय प्रोजेक्ट22

प्रवेश कीमतसे 171,000EUR

हस्ताक्षर समुदाय

Square One प्रमुख गंतव्य।

Boutique residential · Limassol old town

The Collection, ऐतिहासिक केंद्र

लिमासोल के ऐतिहासिक केंद्र में लगभग 70 अपार्टमेंट की एक बुटीक परियोजना, जिसकी लगभग आधी इकाइयाँ निर्माण के दौरान ही बिक चुकी हैं। इसे विशुद्ध रूप से मौसमी होल्ड के बजाय साल भर, पैदल-हर-जगह पहुँच वाली शहर-केंद्र किराया मांग के लिए स्थापित किया गया है।

Coastal-district residential · Limassol

The Docks, Tsiflikoudia

समूह की सबसे बड़ी एकल परियोजनाओं में से एक — पश्चिमी वाटरफ़्रंट के पास Tsiflikoudia जिले में एक मिड-राइज़ इमारत में 90 से अधिक अपार्टमेंट, जिसका परियोजना मूल्य लगभग €33 मिलियन बताया गया है। सीधे बाय-टू-लेट निवेशक को लक्षित।

Large-scale residential · Limassol

Zoia, Kato Polemidia

Kato Polemidia में लगभग 150 घरों की एक बड़ी आवासीय परियोजना, इकाई संख्या के हिसाब से Square One की सबसे बड़ी परियोजनाओं में से एक — एक स्थापित, अच्छी तरह जुड़े लिमासोल उपनगर में एक वॉल्यूम-आधारित, मूल्य-केंद्रित उत्पाद।

Boutique residential · Limassol

Aura Residences, Agios Athanasios

Agios Athanasios में एक बुटीक 16-इकाई इमारत, जो Square One के प्रमुख आवासीय जिलों में से एक है। इस आकार की छोटी, डिज़ाइन-केंद्रित अपार्टमेंट परियोजनाएँ — अक्सर छत पर बगीचों या पूल के साथ — डेवलपर की पहचान प्रारूप हैं।

जो उन्हें अलग बनाता है

क्या बनाता है Square One को खास।

प्रॉपर्टी प्रकार अपार्टमेंटस्टूडियोपेंटहाउससर्विस्ड अपार्टमेंटवाणिज्यिक / कार्यालय

कीमत खंड मध्य-बाज़ार से प्रीमियम (निवेशक-केंद्रित)

हस्ताक्षर शैली

Square One बुटीक-से-मध्यम अपार्टमेंट इमारतों में विशेषज्ञता रखता है — डिज़ाइन-केंद्रित आवासीय परियोजनाएँ, जिनमें से कई छत पर बगीचों और पूल के साथ, जो लिमासोल भर के मज़बूत किराया-मांग वाले पड़ोसों में स्थित हैं। मुख्य उत्पाद आवासीय है, जिसे सर्विस्ड-अपार्टमेंट और आतिथ्य परियोजनाओं तथा एक एकल वाणिज्यिक कार्यालय इमारत (APEX) द्वारा पूरक किया जाता है। नई इमारतें उच्च (Grade A/A+) ऊर्जा-दक्षता मानकों के अनुसार विपणित की जाती हैं, और घर पहले किराए-योग्य, पुनर्विक्रय-योग्य निवेशक परिसंपत्तियों के रूप में डिज़ाइन किए जाते हैं।

भुगतान योजनाएँ

Square One ऑफ-प्लान और निर्माणाधीन बेचता है, जहाँ कीमत साइप्रस की मानक पद्धति में निर्माण के दौरान चरणबद्ध होती है — एक आरक्षण शुल्क, बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय एक बड़ा भुगतान, निर्माण की प्रगति के साथ अंतरिम चरण-भुगतान, और चाबियाँ सौंपे जाने पर शेष राशि। सटीक शर्तें परियोजना के अनुसार भिन्न होती हैं और प्रत्येक परियोजना के लिए पुष्टि की जानी चाहिए। ध्यान दें कि उद्धृत कीमतें वैट-रहित ("+VAT") हैं।

ईमानदार नज़रिया

ताकत और विचारणीय बातें।

जहाँ Square One चमकता है

निवेशक-प्रथम डेवलपर — बुटीक-से-मध्यम इमारतें जानबूझकर लिमासोल के मज़बूत किराया-मांग वाले पड़ोसों में स्थित, किराए पर देने और पुनर्विक्रय के लिए डिज़ाइन की गईं
एक युवा फर्म के लिए एक वास्तविक सुपुर्दगी रिकॉर्ड: 2021 से 11 बिक चुकी परियोजनाएँ, 398 इकाइयाँ और €111M का लेनदेन, 30,000+ m² पूर्ण
किसी भी राष्ट्रीयता का व्यक्ति साइप्रस में फ्रीहोल्ड खरीद सकता है; गैर-EU खरीदारों को मंत्रिपरिषद की नियमित मंज़ूरी मिलती है (लगभग 2–3 महीने), जिसमें स्वामित्व भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत होता है और विशिष्ट-निष्पादन सुरक्षा के लिए अनुबंध दाखिल किया जाता है
€300,000 से एक नई प्राथमिक-बाज़ार संपत्ति (साथ ही विदेश से €50k/वर्ष आय) साइप्रस स्थायी निवास (Permanent Residency) आवेदन का समर्थन कर सकती है — एक निवास परमिट, नागरिकता नहीं
निवेशक-अनुकूल कर: कोई विरासत, उपहार या संपत्ति कर नहीं, कोई वार्षिक राष्ट्रीय संपत्ति कर नहीं, और स्टाम्प ड्यूटी समाप्त; नॉन-डोम्स को लाभांश, ब्याज और किराए पर 17 वर्षों तक 0% देना होता है
अंग्रेज़ी सामान्य कानून के तहत एक यूरो-मूल्यांकित, EU बाज़ार, जहाँ अंग्रेज़ी व्यापक रूप से बोली जाती है; Palmera पर प्रवेश €171,000 (+VAT) से

विचार करने योग्य

कीमतें वैट-रहित उद्धृत की जाती हैं: 19% मानक वैट लागू होता है; घटी हुई 5% दर केवल स्वामी-अधिवासित पहले घर के लिए है (पहले 130 m², सीमा €350k मूल्य / €475k लेनदेन) — एक बाय-टू-लेट या PR इकाई 19% देती है
पोर्टफ़ोलियो का अधिकांश हिस्सा ऑफ-प्लान या निर्माणाधीन है — कई 2026 लॉन्च लगभग 2028 में सुपुर्द होते हैं, इसलिए इसके लिए धैर्यवान पूँजी की आवश्यकता होती है और इसमें सुपुर्दगी जोखिम रहता है
20% पूँजीगत लाभ कर साइप्रस संपत्ति पर होने वाले लाभ पर लागू होता है
स्थायी निवास के लिए €300k+ की नई संपत्ति और €50k/वर्ष विदेशी आय आवश्यक है; यह एक निवास परमिट है, नागरिकता नहीं (नागरिकता-द्वारा-निवेश 2020 में समाप्त कर दिया गया), और साइप्रस EU में है लेकिन अभी पूर्ण शेंगेन में नहीं है — यह सीमा-मुक्त यात्रा प्रदान नहीं करता
एक निवेशक-केंद्रित मॉडल किराया मांग पर निर्भर करता है, जो स्वामी-अधिवासी आवास की तुलना में अधिक चक्रीय हो सकती है

22 सक्रिय प्रोजेक्ट

द्वारा सभी प्रोजेक्ट Square One।

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Square One

Square One का रिकॉर्ड।

डिलीवरी रिकॉर्ड

सक्रिय वर्ष

वित्तीय मज़बूती

Square One प्रमुख गंतव्य।

क्या बनाता है Square One को खास।

हस्ताक्षर शैली

भुगतान योजनाएँ

ताकत और विचारणीय बातें।

द्वारा सभी प्रोजेक्ट Square One।

KAI, काथोलिकी, लिमासोल

SENA, आयोस इओआनिस, लिमासोल

APEX, पेत्रू काई पावलू, लिमासोल

DELOMA, एजियोस अथानासियोस, लिमासोल

Aether, अजिया फ़ायला, लिमासोल

Aldo, एजियोस अथानासियोस, लिमासोल

Apollo, पेत्रू काई पावलू, लिमासोल

Aura, एजियोस अथानासियोस, लिमासोल

KAIA, जर्मासोगेया, लिमासोल

Lennox, एजियोस अथानासियोस, लिमासोल

Achilleas, मेसा गीतोनिया, लिमासोल

NAYA, एजियोस अथानासियोस, लिमासोल

NEON, एजियोस इओआनिस, लिमासोल

Solea, कथोलिकी, लिमासोल

Orion, एजियोस निकोलाओस, लिमासोल

NEVE, एजियोस निकोलाओस, लिमासोल

Orama, एजियोस निकोलाओस, लिमासोल

NOA, मेसा गीतोनिया, लिमासोल

The Docks, त्सिफ्लिकुदिया, लिमासोल

Zaya, यूनिवर्सल, पाफ़ोस

ZOIA, कातो पोलेमिदिया, लिमासोल

The Collection, ऐतिहासिक केंद्र, लिमासोल

सामान्य प्रश्न के बारे में Square One।

समान डेवलपर।