Orama, Agios Nikolaos, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

आयोस निकोलाओस लिमासोल का एक केंद्रीय आवासीय क्वार्टर है, लगभग 5,630 निवासियों का एक ग्रिड-आधारित, सादा-सा पड़ोस जो पुराने बंदरगाह से थोड़ा भीतर की ओर, ओल्ड टाउन और समुद्र-तट के बीच बसा है। यह 1970 और 80 के दशक में विकसित हुआ, इसलिए इसकी सड़कें पुराने अपार्टमेंट ब्लॉकों से घिरी हैं — लेकिन यही तो इसका आकर्षण है: यह मरीना, ओल्ड टाउन या टूरिस्ट एरिया की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर एक सच्चा केंद्रीय पता प्रदान करता है, जहाँ मोलोस प्रोमेनेड 10 मिनट की पैदल दूरी पर और लिमासोल मरीना 8–10 मिनट की ड्राइव पर है। इसी नाम वाले चर्च चौक के आसपास स्वतंत्र कैफ़े और दुकानों का एक बढ़ता समूह पनप चुका है, और यह क्षेत्र युवा पेशेवरों, दंपतियों, पहली बार खरीदने वालों और किराए-के-लिए-खरीदने वाले निवेशकों को आकर्षित करता है जो शहर में काम करने वालों से मिलने वाली स्थिर, साल-भर की किराएदार माँग की तलाश में हैं। विदेशी खरीदारों के लिए मूल बातें सीधी हैं: किसी भी राष्ट्रीयता का व्यक्ति फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) रख सकता है, स्वामित्व Land Registry (Department of Lands & Surveys) में दर्ज होता है, और €300,000 (+VAT) से शुरू होने वाली नई-निर्मित खरीद — यहाँ Square One की ORAMA Residences €325,000 (+VAT) से शुरू होती हैं — साइप्रस की निवेश-द्वारा-स्थायी-निवास की सीमा को पूरा करती है, जो नागरिकता नहीं बल्कि एक निवास परमिट है। इस क्वार्टर में अपार्टमेंट की कीमतें लगभग €2,900–€5,000 प्रति m² तक चलती हैं।