Orama, एजियोस निकोलाओस, लिमासोल

Square One लिमासोल में मुख्यालय वाला एक साइप्रस रियल-एस्टेट विकास और निवेश समूह है, जिसका एक और कार्यालय लंदन में है। 2021 में स्थापित, इसे एक ही थीसिस के इर्द-गिर्द बनाया गया था: लिमासोल में निवेश-श्रेणी का आवासीय उत्पाद देना, जो यील्ड के लिए मूल्यित हो और अंतरराष्ट्रीय पूँजी को लक्षित करे। यह एक पूर्णतः एकीकृत प्लेटफ़ॉर्म चलाता है — इन-हाउस विकास, वास्तुकला, बिक्री, कानूनी और बिक्री-पश्चात प्रबंधन — जिसका नेतृत्व प्रबंध निदेशक Demetris Papadopoulos और वास्तुकला, इंजीनियरिंग, क्वांटिटी सर्वेइंग तथा वित्त से जुटाई गई एक टीम करती है। इसका उत्पादन ज़्यादातर छत पर बगीचों और पूल वाली बुटीक-से-मध्यम अपार्टमेंट इमारतें हैं, साथ ही चुनिंदा वाणिज्यिक और आतिथ्य परियोजनाएँ, जो लगभग पूरी तरह लिमासोल में केंद्रित हैं और एक परियोजना पाफोस में है।

आयोस निकोलाओस लिमासोल का एक केंद्रीय आवासीय क्वार्टर है, लगभग 5,630 निवासियों का एक ग्रिड-आधारित, सादा-सा पड़ोस जो पुराने बंदरगाह से थोड़ा भीतर की ओर, ओल्ड टाउन और समुद्र-तट के बीच बसा है। यह 1970 और 80 के दशक में विकसित हुआ, इसलिए इसकी सड़कें पुराने अपार्टमेंट ब्लॉकों से घिरी हैं — लेकिन यही तो इसका आकर्षण है: यह मरीना, ओल्ड टाउन या टूरिस्ट एरिया की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर एक सच्चा केंद्रीय पता प्रदान करता है, जहाँ मोलोस प्रोमेनेड 10 मिनट की पैदल दूरी पर और लिमासोल मरीना 8–10 मिनट की ड्राइव पर है। इसी नाम वाले चर्च चौक के आसपास स्वतंत्र कैफ़े और दुकानों का एक बढ़ता समूह पनप चुका है, और यह क्षेत्र युवा पेशेवरों, दंपतियों, पहली बार खरीदने वालों और किराए-के-लिए-खरीदने वाले निवेशकों को आकर्षित करता है जो शहर में काम करने वालों से मिलने वाली स्थिर, साल-भर की किराएदार माँग की तलाश में हैं। विदेशी खरीदारों के लिए मूल बातें सीधी हैं: किसी भी राष्ट्रीयता का व्यक्ति फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) रख सकता है, स्वामित्व Land Registry (Department of Lands & Surveys) में दर्ज होता है, और €300,000 (+VAT) से शुरू होने वाली नई-निर्मित खरीद — यहाँ Square One की ORAMA Residences €325,000 (+VAT) से शुरू होती हैं — साइप्रस की निवेश-द्वारा-स्थायी-निवास की सीमा को पूरा करती है, जो नागरिकता नहीं बल्कि एक निवास परमिट है। इस क्वार्टर में अपार्टमेंट की कीमतें लगभग €2,900–€5,000 प्रति m² तक चलती हैं।