Orama, Agios Nikolaos, Limasol

Square One, merkezi Limasol'da bulunan bir Kıbrıs gayrimenkul geliştirme ve yatırım grubudur; ayrıca Londra'da bir ofisi vardır. 2021'de kurulan grup, tek bir tez etrafında inşa edildi: Limasol'da, getiri için fiyatlanmış ve uluslararası sermayeye yönelik yatırım sınıfı konut ürünü sunmak. Tam entegre bir platform yürütür — kendi bünyesinde geliştirme, mimari, satış, hukuk ve satış sonrası yönetim — genel müdür Demetris Papadopoulos önderliğinde, mimari, mühendislik, keşif-metraj ve finans alanlarından bir ekiple. Üretimi çoğunlukla çatı bahçeleri ve havuzlarıyla butikten orta ölçeğe apartman binalarıdır; buna seçili ticari ve konaklama projeleri eşlik eder; neredeyse tamamen Limasol'da yoğunlaşmış olup Baf'ta bir projesi vardır.

Agios Nikolaos, Limassol'un merkezi bir konut mahallesidir; eski limanın hemen iç kesiminde, Eski Şehir ile sahil arasında yer alan, ızgara planlı, gösterişsiz ve yaklaşık 5.630 sakinli bir semttir. 1970'ler ve 80'lerde gelişti, bu yüzden sokakları eski apartman bloklarıyla çevrili — ama cazibesi de tam olarak bu: Marina, Eski Şehir veya Turistik Bölge'ye kıyasla daha erişilebilir fiyatlarla gerçekten merkezi bir adres sunuyor; Molos sahil yürüyüş yoluna 10 dakikalık yürüme, Limassol Marina'ya ise 8–10 dakikalık araç mesafesinde. Adını aldığı kilise meydanının çevresinde büyüyen bir bağımsız kafe ve dükkan kümesi kök saldı ve bölge; şehirde çalışan insanlardan gelen istikrarlı, yıl boyu süren kiracı talebinin peşindeki genç profesyonelleri, çiftleri, ilk kez ev alanları ve kiralık amaçlı yatırımcıları çekiyor. Yabancı alıcılar için temeller basit: her uyruktan kişi tam mülkiyet (freehold) sahibi olabilir, tapu Land Registry'de (Department of Lands & Surveys) tutulur ve €300.000'dan (+KDV) başlayan yeni yapı alımı — Square One'ın buradaki ORAMA Residences projesi €325.000'dan (+KDV) başlıyor — Kıbrıs'ın yatırım yoluyla daimi ikamet eşiğini karşılar; bu, vatandaşlık değil bir ikamet iznidir. Semtteki daire fiyatları yaklaşık metrekare başına €2.900–€5.000 aralığındadır.