Orama, Агіос-Ніколаос, Лімасол

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Айос-Ніколаос — це центральний житловий квартал Лімасола, невибагливий район із прямокутною сіткою вулиць, де мешкає приблизно 5 630 осіб, розташований трохи вглиб від старого порту, між Старим містом і набережною. Він забудовувався у 1970-х і 80-х роках, тож його вулиці забудовані старішими багатоквартирними будинками — але саме в цьому й полягає його привабливість: він пропонує справді центральну адресу за доступнішими цінами, ніж Марина, Старе місто чи Туристична зона, за 10 хвилин пішки до набережної Молос і за 8–10 хвилин їзди до Limassol Marina. Навколо однойменної церковної площі поступово сформувалося скупчення незалежних кав'ярень і крамниць, і район приваблює молодих професіоналів, пари, покупців першого житла та інвесторів у формат buy-to-let, які шукають стабільний цілорічний попит з боку орендарів, що працюють у місті. Для іноземних покупців основи прості: володіти нерухомістю у повну власність (freehold) може громадянин будь-якої країни, право власності реєструється в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а купівля новобудови від €300 000 (+ПДВ) — тутешні ORAMA Residences від Square One стартують від €325 000 (+ПДВ) — відповідає порогу для отримання постійного місця проживання за інвестиції на Кіпрі, тобто дозволу на проживання, а не громадянства. Ціни на квартири у кварталі становлять приблизно €2 900–€5 000 за м².