Zaya, Universal, Paphos

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

यूनिवर्सल कातो पाफोस का आधुनिक आवासीय जिला है, जो शहर के दक्षिण-पूर्व में केंद्रीय रूप से स्थित एक लो-राइज़ पड़ोस है, जो बड़े पैमाने पर सामुदायिक पूल, खेल के मैदानों और हरी-भरी गलियों के इर्द-गिर्द बने चार- और पाँच-मंज़िला अपार्टमेंट परिसरों से भरा है। यह समुद्र तट और ऐतिहासिक नगर केंद्र के बीच स्थित है — पाफोस हार्बर और UNESCO पुरातत्व पार्क लगभग दस मिनट की दूरी पर हैं, समुद्र तट थोड़ी दूरी पर पैदल, और Kings Avenue Mall, सुपरमार्केट, स्कूल और क्लीनिक सभी पहुँच के भीतर। पैदल-सुगमता और रोज़मर्रा की सुविधा के इस मेल ने यूनिवर्सल को ब्रिटिश, उत्तरी-यूरोपीय और रूसी भाषी प्रवासी समुदाय, डिजिटल नोमैड्स और परिवारों के लिए एक चुंबक बना दिया है, जिससे इसे पाफोस में शुद्ध रूप से मौसमी, पर्यटन-चालित माँग के बजाय साल भर की सबसे स्थिर किरायेदार माँग में से एक मिलती है। विदेशी खरीदारों के लिए ढाँचा सीधा है: कोई भी राष्ट्रीयता फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) टाइटल रख सकती है, जो Land Registry (the Department of Lands & Surveys) के साथ पंजीकृत होता है; गैर-EU खरीदारों को नियमित रूप से मंत्रिपरिषद (Council of Ministers) की मंज़ूरी मिल जाती है। यहाँ के कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट लगभग 6.5–7.7% का सकल लॉन्ग-लेट किराया प्रतिफल देते हैं — जो शहर में सबसे अधिक में से हैं — और EUR 300,000 से शुरू होने वाली एक योग्य नई-निर्माण खरीद साइप्रस की स्थायी निवास (permanent residency) का द्वार खोलती है। Palmera पर, प्रवेश Square One की ZAYA Residences में EUR 349,000 (+VAT) से शुरू होता है।