Zaya, Universal, Paphos

Square One is een Cypriotische vastgoedontwikkelings- en investeringsgroep met het hoofdkantoor in Limassol, met een verder kantoor in Londen. Opgericht in 2021, is het gebouwd rond één enkele stelling: residentieel product van beleggingskwaliteit leveren in Limassol, geprijsd op rendement en gericht op internationaal kapitaal. Het exploiteert een volledig geïntegreerd platform — ontwikkeling, architectuur, verkoop, juridische zaken en beheer na verkoop in eigen huis — geleid door managing director Demetris Papadopoulos samen met een team afkomstig uit architectuur, engineering, quantity surveying en finance. Het aanbod bestaat vooral uit boetiek- tot middelgrote appartementengebouwen met daktuinen en zwembaden, plus selectieve commerciële en hospitality-projecten, vrijwel volledig geconcentreerd in Limassol met één project in Paphos.

Universal is de moderne woonwijk van Kato Paphos, een centraal gelegen, laagbouwbuurt in het zuidoosten van de stad, grotendeels bebouwd met appartementencomplexen van vier en vijf verdiepingen rond gemeenschappelijke zwembaden, speeltuinen en groene lanen. De wijk ligt tussen de kustlijn en het historische stadscentrum — de haven van Paphos en het archeologische UNESCO-park liggen op zo'n tien minuten, het strand op loopafstand, en Kings Avenue Mall, supermarkten, scholen en klinieken zijn allemaal binnen bereik. Die combinatie van wandelbaarheid en dagelijks gemak heeft van Universal een magneet gemaakt voor een Britse, Noord-Europese en Russischtalige expatgemeenschap, digitale nomaden en gezinnen, wat zorgt voor een van de stabielste jaarrond huurdersvraag van Paphos in plaats van een puur seizoensgebonden, toeristisch gedreven vraag. Voor buitenlandse kopers is het kader eenvoudig: elke nationaliteit kan volledige eigendom (freehold) verwerven, geregistreerd bij het Land Registry (het Department of Lands & Surveys; niet-EU-kopers krijgen routinematig goedkeuring van de Ministerraad). Compacte appartementen leveren hier bruto huurrendementen bij langverhuur van ongeveer 6,5–7,7% — tot de hoogste van de stad — en een kwalificerende nieuwbouwaankoop vanaf EUR 300.000 opent de weg naar permanente verblijfsvergunning in Cyprus. Op Palmera begint de instap vanaf EUR 349.000 (+btw) bij ZAYA Residences van Square One.