Zaya, Universal, Paphos

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Το Universal είναι η σύγχρονη οικιστική συνοικία της Κάτω Πάφου, μια κεντρικά τοποθετημένη γειτονιά χαμηλού ύψους στα νοτιοανατολικά της πόλης, δομημένη σε μεγάλο βαθμό με συγκροτήματα διαμερισμάτων τεσσάρων και πέντε ορόφων γύρω από κοινόχρηστες πισίνες, παιδικές χαρές και πράσινους διαδρόμους. Βρίσκεται ανάμεσα στην παραλία και το ιστορικό κέντρο της πόλης — το Λιμάνι της Πάφου και το αρχαιολογικό πάρκο της UNESCO απέχουν περίπου δέκα λεπτά, η παραλία λίγα βήματα, ενώ το Kings Avenue Mall, σούπερ μάρκετ, σχολεία και κλινικές βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Αυτός ο συνδυασμός βαδισιμότητας και καθημερινής άνεσης έχει καταστήσει το Universal πόλο έλξης για μια κοινότητα Βρετανών, βορειοευρωπαίων και ρωσόφωνων ομογενών, ψηφιακών νομάδων και οικογενειών, προσδίδοντάς του κάποια από τη σταθερότερη ολοετή ζήτηση ενοικιαστών στην Πάφο, αντί για μια αμιγώς εποχική, τουριστικά καθοδηγούμενη. Για τους ξένους αγοραστές το πλαίσιο είναι απλό: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να κατέχει πλήρη κυριότητα (freehold), εγγεγραμμένη στο Land Registry (το Department of Lands & Surveys· οι αγοραστές εκτός ΕΕ λαμβάνουν τυπική έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου). Τα συμπαγή διαμερίσματα εδώ αποδίδουν μεικτές αποδόσεις μακροχρόνιας ενοικίασης περίπου 6,5–7,7% — από τις υψηλότερες στην πόλη — ενώ μια επιλέξιμη αγορά νεόδμητου ακινήτου από EUR 300.000 ανοίγει τον δρόμο για τη μόνιμη διαμονή στην Κύπρο. Στην Palmera, η είσοδος ξεκινά από EUR 349.000 (+ΦΠΑ) στις ZAYA Residences της Square One.