Zaya, Universal, Πάφος

Η Square One είναι ένας κυπριακός όμιλος ανάπτυξης ακινήτων και επενδύσεων με έδρα τη Λεμεσό, με επιπλέον γραφείο στο Λονδίνο. Ιδρύθηκε το 2021 γύρω από μία και μόνη ιδέα: να παραδίδει οικιστικό προϊόν επενδυτικού επιπέδου στη Λεμεσό, με τιμολόγηση προσανατολισμένη στην απόδοση και στόχευση στο διεθνές κεφάλαιο. Λειτουργεί μια πλήρως ολοκληρωμένη πλατφόρμα — εσωτερική ανάπτυξη, αρχιτεκτονική, πωλήσεις, νομικές υπηρεσίες και διαχείριση μετά την πώληση — υπό τη διεύθυνση του διευθύνοντος συμβούλου Demetris Papadopoulos, μαζί με μια ομάδα από τους χώρους της αρχιτεκτονικής, της μηχανικής, της επιμέτρησης ποσοτήτων και της χρηματοοικονομικής. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται κυρίως από boutique έως μεσαίου μεγέθους κτίρια διαμερισμάτων με κήπους και πισίνες στην ταράτσα, καθώς και επιλεγμένα εμπορικά και ξενοδοχειακά έργα, συγκεντρωμένα σχεδόν εξ ολοκλήρου στη Λεμεσό, με ένα έργο στην Πάφο.

Το Universal είναι η σύγχρονη οικιστική συνοικία της Κάτω Πάφου, μια κεντρικά τοποθετημένη γειτονιά χαμηλού ύψους στα νοτιοανατολικά της πόλης, δομημένη σε μεγάλο βαθμό με συγκροτήματα διαμερισμάτων τεσσάρων και πέντε ορόφων γύρω από κοινόχρηστες πισίνες, παιδικές χαρές και πράσινους διαδρόμους. Βρίσκεται ανάμεσα στην παραλία και το ιστορικό κέντρο της πόλης — το Λιμάνι της Πάφου και το αρχαιολογικό πάρκο της UNESCO απέχουν περίπου δέκα λεπτά, η παραλία λίγα βήματα, ενώ το Kings Avenue Mall, σούπερ μάρκετ, σχολεία και κλινικές βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Αυτός ο συνδυασμός βαδισιμότητας και καθημερινής άνεσης έχει καταστήσει το Universal πόλο έλξης για μια κοινότητα Βρετανών, βορειοευρωπαίων και ρωσόφωνων ομογενών, ψηφιακών νομάδων και οικογενειών, προσδίδοντάς του κάποια από τη σταθερότερη ολοετή ζήτηση ενοικιαστών στην Πάφο, αντί για μια αμιγώς εποχική, τουριστικά καθοδηγούμενη. Για τους ξένους αγοραστές το πλαίσιο είναι απλό: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να κατέχει πλήρη κυριότητα (freehold), εγγεγραμμένη στο Land Registry (το Department of Lands & Surveys· οι αγοραστές εκτός ΕΕ λαμβάνουν τυπική έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου). Τα συμπαγή διαμερίσματα εδώ αποδίδουν μεικτές αποδόσεις μακροχρόνιας ενοικίασης περίπου 6,5–7,7% — από τις υψηλότερες στην πόλη — ενώ μια επιλέξιμη αγορά νεόδμητου ακινήτου από EUR 300.000 ανοίγει τον δρόμο για τη μόνιμη διαμονή στην Κύπρο. Στην Palmera, η είσοδος ξεκινά από EUR 349.000 (+ΦΠΑ) στις ZAYA Residences της Square One.