Zaya, Universal, Baf

Square One, merkezi Limasol'da bulunan bir Kıbrıs gayrimenkul geliştirme ve yatırım grubudur; ayrıca Londra'da bir ofisi vardır. 2021'de kurulan grup, tek bir tez etrafında inşa edildi: Limasol'da, getiri için fiyatlanmış ve uluslararası sermayeye yönelik yatırım sınıfı konut ürünü sunmak. Tam entegre bir platform yürütür — kendi bünyesinde geliştirme, mimari, satış, hukuk ve satış sonrası yönetim — genel müdür Demetris Papadopoulos önderliğinde, mimari, mühendislik, keşif-metraj ve finans alanlarından bir ekiple. Üretimi çoğunlukla çatı bahçeleri ve havuzlarıyla butikten orta ölçeğe apartman binalarıdır; buna seçili ticari ve konaklama projeleri eşlik eder; neredeyse tamamen Limasol'da yoğunlaşmış olup Baf'ta bir projesi vardır.

Universal, Kato Paphos'un modern konut bölgesidir; şehrin güneydoğusunda, merkezi konumda, alçak yapılı bir mahalledir ve büyük ölçüde ortak havuzlar, oyun alanları ve yeşil geçitler çevresinde konumlanmış dört ve beş katlı apartman kompleksleriyle gelişmiştir. Sahil şeridi ile tarihi şehir merkezi arasında yer alır — Paphos Limanı ve UNESCO arkeoloji parkı yaklaşık on dakika uzaklıkta, plaj kısa bir yürüyüş mesafesinde, Kings Avenue Mall, süpermarketler, okullar ve klinikler ise hepsi erişim mesafesindedir. Yürünebilirlik ve günlük yaşam kolaylığının bu birleşimi, Universal'ı İngiliz, kuzey Avrupalı ve Rusça konuşan yabancı topluluk, dijital göçebeler ve aileler için bir cazibe merkezi haline getirmiş; ona Paphos'ta salt mevsimsel, turizm odaklı bir talep yerine yıl boyu süren en istikrarlı kiracı taleplerinden birini kazandırmıştır. Yabancı alıcılar için çerçeve nettir: her uyruktan kişi tam mülkiyet (freehold) tapusu edinebilir, Land Registry'ye (Department of Lands & Surveys) tescillenir; AB dışından alıcılar rutin Bakanlar Kurulu onayı alır. Buradaki kompakt daireler yaklaşık %6,5–7,7 brüt uzun dönem kira getirisi sunar — şehirdeki en yüksekler arasında — ve 300.000 EUR'dan başlayan uygun bir yeni yapı alımı Kıbrıs kalıcı oturma iznine kapı açar. Palmera'da giriş fiyatı, Square One'ın ZAYA Residences projesinde 349.000 EUR'dan (+KDV) başlar.