Zaya, Universal, Paphos

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Universal, Kato Paphos'un modern konut bölgesidir; şehrin güneydoğusunda, merkezi konumda, alçak yapılı bir mahalledir ve büyük ölçüde ortak havuzlar, oyun alanları ve yeşil geçitler çevresinde konumlanmış dört ve beş katlı apartman kompleksleriyle gelişmiştir. Sahil şeridi ile tarihi şehir merkezi arasında yer alır — Paphos Limanı ve UNESCO arkeoloji parkı yaklaşık on dakika uzaklıkta, plaj kısa bir yürüyüş mesafesinde, Kings Avenue Mall, süpermarketler, okullar ve klinikler ise hepsi erişim mesafesindedir. Yürünebilirlik ve günlük yaşam kolaylığının bu birleşimi, Universal'ı İngiliz, kuzey Avrupalı ve Rusça konuşan yabancı topluluk, dijital göçebeler ve aileler için bir cazibe merkezi haline getirmiş; ona Paphos'ta salt mevsimsel, turizm odaklı bir talep yerine yıl boyu süren en istikrarlı kiracı taleplerinden birini kazandırmıştır. Yabancı alıcılar için çerçeve nettir: her uyruktan kişi tam mülkiyet (freehold) tapusu edinebilir, Land Registry'ye (Department of Lands & Surveys) tescillenir; AB dışından alıcılar rutin Bakanlar Kurulu onayı alır. Buradaki kompakt daireler yaklaşık %6,5–7,7 brüt uzun dönem kira getirisi sunar — şehirdeki en yüksekler arasında — ve 300.000 EUR'dan başlayan uygun bir yeni yapı alımı Kıbrıs kalıcı oturma iznine kapı açar. Palmera'da giriş fiyatı, Square One'ın ZAYA Residences projesinde 349.000 EUR'dan (+KDV) başlar.