Zaya, Universal, Paphos

Square One est un groupe chypriote de promotion et d'investissement immobiliers dont le siège est à Limassol, avec un bureau supplémentaire à Londres. Fondé en 2021, il s'est construit autour d'une thèse unique : livrer à Limassol un produit résidentiel de qualité pour investisseurs, tarifé pour le rendement et destiné aux capitaux internationaux. Il exploite une plateforme entièrement intégrée — promotion, architecture, commercialisation, juridique et gestion après-vente en interne — dirigée par le directeur général Demetris Papadopoulos aux côtés d'une équipe issue de l'architecture, de l'ingénierie, de l'économie de la construction et de la finance. Sa production se compose principalement d'immeubles d'appartements de type boutique à moyen dotés de jardins et de piscines sur les toits, ainsi que de projets commerciaux et hôteliers sélectionnés, concentrés presque entièrement à Limassol avec un projet à Paphos.

Universal est le quartier résidentiel moderne de Kato Paphos, un secteur central de faible hauteur situé au sud-est de la ville, largement bâti de complexes d'appartements de quatre à cinq étages disposés autour de piscines communes, d'aires de jeux et d'allées verdoyantes. Il se trouve entre le front de mer et le centre historique — le port de Paphos et le parc archéologique classé à l'UNESCO sont à environ dix minutes, la plage à quelques pas, et le Kings Avenue Mall, les supermarchés, les écoles et les cliniques sont tous accessibles. Ce mélange de proximité piétonne et de commodité au quotidien a fait de Universal un aimant pour une communauté d'expatriés britanniques, nord-européens et russophones, de nomades numériques et de familles, lui conférant l'une des demandes locatives les plus stables tout au long de l'année à Paphos, plutôt qu'une demande purement saisonnière et touristique. Pour les acheteurs étrangers, le cadre est simple : toute nationalité peut détenir un titre en pleine propriété (freehold), enregistré auprès du Land Registry (le Department of Lands & Surveys ; les acheteurs hors UE obtiennent une approbation de routine du Conseil des ministres). Les appartements compacts offrent ici des rendements locatifs bruts en location longue durée d'environ 6,5 à 7,7 % — parmi les plus élevés de la ville — et un achat qualifiant dans le neuf à partir de 300 000 EUR ouvre droit à la résidence permanente à Chypre. Sur Palmera, l'entrée démarre à partir de 349 000 EUR (+TVA) aux ZAYA Residences de Square One.