Zaya, Universal, Paphos

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Universal არის კატო-პაფოსის თანამედროვე საცხოვრებელი უბანი, ცენტრალურად განლაგებული, დაბალსართულიანი უბანი ქალაქის სამხრეთ-აღმოსავლეთით, უპირატესად აშენებული ოთხ- და ხუთსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსებით, რომლებიც განლაგებულია საერთო აუზების, სათამაშო მოედნებისა და მწვანე ხეივნების ირგვლივ. იგი მდებარეობს ზღვისპირსა და ისტორიულ ქალაქის ცენტრს შორის — პაფოსის ნავსადგური და UNESCO-ს არქეოლოგიური პარკი დაახლოებით ათი წუთის სავალზეა, პლაჟი — ფეხით მოკლე მანძილზე, ხოლო Kings Avenue Mall, სუპერმარკეტები, სკოლები და კლინიკები — ხელმისაწვდომ ფარგლებში. სიარულის სიმარტივისა და ყოველდღიური კომფორტის ეს ნაზავი Universal-ს გახდა მიმზიდველი ბრიტანელი, ჩრდილო-ევროპელი და რუსულენოვანი ემიგრანტების, ციფრული მომთაბარეებისა და ოჯახებისთვის, რაც მას პაფოსში მთელი წლის განმავლობაში ერთ-ერთ ყველაზე სტაბილურ, და არა წმინდად სეზონურ, ტურისტებზე დამოკიდებულ მოიჯარეთა მოთხოვნას ანიჭებს. უცხოელი მყიდველებისთვის ჩარჩო მარტივია: ნებისმიერ ეროვნებას შეუძლია ფლობდეს სრულ საკუთრებას (freehold), რომელიც რეგისტრირებულია Land Registry-ში (Department of Lands & Surveys; არა-ევროკავშირის მყიდველები იღებენ Council of Ministers-ის რუტინულ თანხმობას). აქ კომპაქტური ბინები იძლევა დაახლოებით 6.5–7.7% მთლიან გრძელვადიან საიჯარო შემოსავალს — ერთ-ერთ ყველაზე მაღალს ქალაქში — ხოლო კვალიფიციური ახალაშენებული ბინის შეძენა EUR 300,000-დან ხსნის კვიპროსის მუდმივი ბინადრობის მიღების გზას. Palmera-ზე შესვლის ფასი იწყება EUR 349,000-დან (+VAT) Square One-ის ZAYA Residences-ში.