Zaya, Universal, Paphos

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Universal — сучасний житловий район Като-Пафоса, центрально розташований малоповерховий мікрорайон на південному сході міста, здебільшого забудований чотири- та п'ятиповерховими житловими комплексами навколо спільних басейнів, дитячих майданчиків і зелених алей. Він розташований між узбережжям та історичним центром міста — до гавані Пафоса та археологічного парку ЮНЕСКО близько десяти хвилин, до пляжу — кілька хвилин пішки, а Kings Avenue Mall, супермаркети, школи та клініки — усе в межах досяжності. Таке поєднання пішохідної доступності та повсякденної зручності зробило Universal магнітом для британської, північноєвропейської та російськомовної спільноти експатів, цифрових кочівників і сімей, забезпечивши йому один із найстабільніших цілорічних попитів на оренду в Пафосі, а не суто сезонний, залежний від туристів. Для іноземних покупців умови прості: особа будь-якого громадянства може володіти майном на праві повної власності (freehold), зареєстрованим у Земельному реєстрі (Department of Lands & Surveys; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів). Компактні апартаменти тут забезпечують валову дохідність від довгострокової оренди приблизно 6,5–7,7% — одну з найвищих у місті — а придатна для кваліфікації купівля нової нерухомості від 300 000 EUR відкриває доступ до постійного місця проживання на Кіпрі. На Palmera вхідна ціна починається від 349 000 EUR (+ПДВ) у ZAYA Residences від Square One.