Zaya, Юніверсал, Пафос

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Universal — сучасний житловий район Като-Пафоса, центрально розташований малоповерховий мікрорайон на південному сході міста, здебільшого забудований чотири- та п'ятиповерховими житловими комплексами навколо спільних басейнів, дитячих майданчиків і зелених алей. Він розташований між узбережжям та історичним центром міста — до гавані Пафоса та археологічного парку ЮНЕСКО близько десяти хвилин, до пляжу — кілька хвилин пішки, а Kings Avenue Mall, супермаркети, школи та клініки — усе в межах досяжності. Таке поєднання пішохідної доступності та повсякденної зручності зробило Universal магнітом для британської, північноєвропейської та російськомовної спільноти експатів, цифрових кочівників і сімей, забезпечивши йому один із найстабільніших цілорічних попитів на оренду в Пафосі, а не суто сезонний, залежний від туристів. Для іноземних покупців умови прості: особа будь-якого громадянства може володіти майном на праві повної власності (freehold), зареєстрованим у Земельному реєстрі (Department of Lands & Surveys; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів). Компактні апартаменти тут забезпечують валову дохідність від довгострокової оренди приблизно 6,5–7,7% — одну з найвищих у місті — а придатна для кваліфікації купівля нової нерухомості від 300 000 EUR відкриває доступ до постійного місця проживання на Кіпрі. На Palmera вхідна ціна починається від 349 000 EUR (+ПДВ) у ZAYA Residences від Square One.