Zaya, Universal, Paphos

A Square One é um grupo cipriota de promoção e investimento imobiliário sediado em Limassol, com um escritório adicional em Londres. Fundada em 2021, foi construída em torno de uma única tese: entregar produto residencial de nível de investimento em Limassol, com preços orientados à rentabilidade e dirigido ao capital internacional. Opera uma plataforma totalmente integrada — promoção, arquitetura, vendas, jurídico e gestão pós-venda internos — liderada pelo diretor-geral Demetris Papadopoulos, a par de uma equipa oriunda das áreas de arquitetura, engenharia, medição de quantidades e finanças. A sua produção é sobretudo de edifícios de apartamentos de gama boutique a média, com jardins e piscinas de cobertura, além de empreendimentos seletivos comerciais e de hotelaria, concentrados quase inteiramente em Limassol, com um projeto em Pafos.

Universal é o moderno bairro residencial de Kato Paphos, uma zona central e de baixa densidade no sudeste da cidade, em grande parte ocupada por complexos de apartamentos de quatro e cinco andares organizados em torno de piscinas comuns, parques infantis e alamedas verdes. Situa-se entre a orla marítima e o centro histórico da cidade — o Porto de Paphos e o parque arqueológico da UNESCO ficam a cerca de dez minutos, a praia a uma curta caminhada, e o Kings Avenue Mall, supermercados, escolas e clínicas estão todos ao alcance. Essa combinação de mobilidade pedonal e comodidade do dia a dia fez de Universal um íman para uma comunidade de expatriados britânicos, do norte da Europa e de língua russa, nómadas digitais e famílias, conferindo-lhe uma das procuras de inquilinos mais estáveis ao longo do ano em Paphos, em vez de uma procura puramente sazonal e movida pelo turismo. Para os compradores estrangeiros, o enquadramento é simples: qualquer nacionalidade pode deter propriedade plena (freehold), registada no Land Registry (o Department of Lands & Surveys; os compradores não pertencentes à UE obtêm a aprovação de rotina do Conselho de Ministros). Os apartamentos compactos aqui proporcionam rentabilidades brutas de arrendamento de longa duração de cerca de 6,5–7,7% — entre as mais elevadas da cidade — e uma compra qualificável de imóvel novo a partir de 300 000 EUR dá acesso à residência permanente em Chipre. Na Palmera, a entrada começa a partir de 349 000 EUR (+IVA) nas ZAYA Residences da Square One.