Zaya, Universal, Paphos

Square One ist eine zyprische Immobilienentwicklungs- und Investmentgruppe mit Hauptsitz in Limassol und einem weiteren Büro in London. 2021 gegründet, wurde das Unternehmen um eine einzige These herum aufgebaut: investorentaugliche Wohnprodukte in Limassol zu liefern, auf Rendite bepreist und auf internationales Kapital ausgerichtet. Es betreibt eine vollständig integrierte Plattform — Entwicklung, Architektur, Vertrieb, Recht und After-Sales-Management im eigenen Haus — geleitet von Managing Director Demetris Papadopoulos zusammen mit einem Team aus Architektur, Ingenieurwesen, Baukostenplanung und Finanzwesen. Sein Portfolio besteht überwiegend aus Boutique- bis mittelgroßen Apartmenthäusern mit Dachgärten und -pools sowie ausgewählten Gewerbe- und Hospitality-Vorhaben, fast ausschließlich in Limassol konzentriert, mit einem Projekt in Paphos.

Universal ist das moderne Wohnviertel von Kato Paphos, ein zentral gelegenes, niedrig bebautes Quartier im Südosten der Stadt, das größtenteils mit vier- und fünfgeschossigen Apartmentanlagen rund um Gemeinschaftspools, Spielplätze und begrünte Wege bebaut ist. Es liegt zwischen der Uferpromenade und dem historischen Stadtzentrum — der Hafen von Paphos und der archäologische UNESCO-Park sind etwa zehn Minuten entfernt, der Strand ist zu Fuß erreichbar, und die Kings Avenue Mall, Supermärkte, Schulen und Kliniken liegen allesamt in Reichweite. Diese Mischung aus Fußläufigkeit und Alltagskomfort hat Universal zu einem Anziehungspunkt für eine britische, nordeuropäische und russischsprachige Expat-Gemeinschaft, Digital Nomads und Familien gemacht und beschert ihm eine der beständigsten ganzjährigen Mieternachfragen in Paphos statt einer rein saisonalen, touristisch geprägten. Für ausländische Käufer ist der Rahmen unkompliziert: jede Nationalität kann Volleigentum (Freehold) halten, eingetragen beim Land Registry (dem Department of Lands & Surveys; Käufer aus Nicht-EU-Ländern erhalten die routinemäßige Genehmigung des Ministerrats). Kompakte Apartments erzielen hier Brutto-Mietrenditen bei Langzeitvermietung von rund 6,5–7,7 % — mit die höchsten der Stadt — und ein qualifizierender Neubaukauf ab 300.000 EUR eröffnet die dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Zypern. Auf Palmera beginnt der Einstieg ab 349.000 EUR (zzgl. MwSt.) bei ZAYA Residences von Square One.