Zaya，尤尼弗萨尔（Universal），帕福斯

Square One 是一家总部位于利马索尔的塞浦路斯房地产开发与投资集团，并在伦敦设有一处办公室。成立于 2021 年，围绕一个核心理念构建：在利马索尔交付投资级住宅产品，以收益率定价，面向国际资本。它运营一个全面一体化的平台——内部完成开发、建筑设计、销售、法务和售后管理——由董事总经理 Demetris Papadopoulos 带领，团队来自建筑、工程、工料测量和金融领域。其产品以精品至中型公寓楼为主，配有屋顶花园和泳池，并有精选的商业和酒店项目，几乎全部集中在利马索尔，另有一个项目位于帕福斯。

Universal 是下帕福斯（Kato Paphos）的现代住宅区，位于城市东南部、地段居中的低层社区，主要由四至五层的公寓综合体构成，环绕公共泳池、儿童游乐场和绿荫小径而建。它坐落于海滨与历史城区之间——帕福斯港和联合国教科文组织考古公园约十分钟车程可达，海滩步行即到，而 Kings Avenue 购物中心、超市、学校和诊所也均在触手可及之处。这种宜步行性与日常便利的结合，使 Universal 成为英国、北欧及俄语侨民群体、数字游民和家庭的聚集地，为帕福斯带来了全年最稳定的租客需求之一，而非纯粹依赖季节性、旅游驱动的需求。对于外国买家而言，制度框架十分明晰：任何国籍均可持有永久产权，在土地登记处（Department of Lands & Surveys）登记（非欧盟买家可通过常规程序获得部长理事会批准）。这里的紧凑型公寓可带来约 6.5–7.7% 的长租毛收益率——位居全市最高之列——而符合条件的新建物业购置价从 300,000 欧元起即可开启塞浦路斯永久居留。在 Palmera 平台上，入门价从 Square One 的 ZAYA Residences 349,000 欧元（另加增值税）起。