Zaya, Universal, Pafos

Square One to cypryjska grupa deweloperska i inwestycyjna z siedzibą w Limassol, z kolejnym biurem w Londynie. Założona w 2021 roku, powstała wokół jednej tezy: dostarczać w Limassol produkt mieszkaniowy klasy inwestycyjnej, wyceniany pod rentowność i skierowany do kapitału międzynarodowego. Prowadzi w pełni zintegrowaną platformę — deweloperkę, architekturę, sprzedaż, obsługę prawną i zarządzanie posprzedażowe we własnym zakresie — kierowaną przez dyrektora zarządzającego Demetrisa Papadopoulosa wraz z zespołem wywodzącym się z architektury, inżynierii, kosztorysowania i finansów. Jej oferta to głównie butikowe i średniej wielkości budynki apartamentowe z ogrodami na dachach i basenami, a także wybrane inwestycje komercyjne i hotelowe, skoncentrowane niemal w całości w Limassol, z jednym projektem w Pafos.

Universal to nowoczesna dzielnica mieszkaniowa w Kato Paphos — centralnie położone, niskozabudowane osiedle w południowo-wschodniej części miasta, w dużej mierze zabudowane cztero- i pięciopiętrowymi kompleksami apartamentów rozmieszczonymi wokół wspólnych basenów, placów zabaw i zielonych alejek. Leży pomiędzy nadmorskim bulwarem a historycznym centrum miasta — port w Paphos i park archeologiczny wpisany na listę UNESCO są oddalone o około dziesięć minut, plaża znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, a Kings Avenue Mall, supermarkety, szkoły i przychodnie są w zasięgu ręki. To połączenie pieszej dostępności i codziennej wygody sprawiło, że Universal stało się magnesem dla brytyjskiej, północnoeuropejskiej i rosyjskojęzycznej społeczności ekspatów, cyfrowych nomadów oraz rodzin, zapewniając mu jeden z najbardziej stabilnych całorocznych poziomów popytu najemców w Paphos, a nie wyłącznie sezonowy, napędzany turystyką. Dla zagranicznych nabywców ramy prawne są proste: osoby dowolnej narodowości mogą posiadać pełne prawo własności (freehold), rejestrowane w Land Registry (Department of Lands & Surveys; nabywcy spoza UE otrzymują rutynową zgodę Rady Ministrów). Kompaktowe apartamenty przynoszą tutaj rentowność brutto z najmu długoterminowego na poziomie około 6,5–7,7% — jedną z najwyższych w mieście — a kwalifikujący się zakup nowej nieruchomości od 300 000 EUR otwiera drogę do stałego pobytu na Cyprze. Na Palmera ceny wywoławcze zaczynają się od 349 000 EUR (+VAT) w ZAYA Residences od Square One.