Zaya, Universal, Pafos

Square One es un grupo chipriota de promoción e inversión inmobiliaria con sede en Limasol, con una oficina adicional en Londres. Fundado en 2021, se construyó en torno a una única tesis: entregar producto residencial de calidad inversora en Limasol, con precios pensados para la rentabilidad y orientado al capital internacional. Opera una plataforma totalmente integrada —promoción, arquitectura, ventas, área jurídica y gestión posventa internas— dirigida por el director general Demetris Papadopoulos junto a un equipo procedente de la arquitectura, la ingeniería, la medición de obra (quantity surveying) y las finanzas. Su producción son en su mayoría edificios de apartamentos de escala boutique a media, con jardines y piscinas en azotea, además de proyectos selectos comerciales y de hostelería, concentrados casi por completo en Limasol, con un proyecto en Pafos.

Universal es el distrito residencial moderno de Kato Paphos, un barrio de baja altura y ubicación céntrica en el sureste de la ciudad, urbanizado en gran parte con complejos de apartamentos de cuatro y cinco plantas dispuestos en torno a piscinas comunitarias, zonas de juegos infantiles y callejones ajardinados. Se encuentra entre el paseo marítimo y el casco histórico: el puerto de Paphos y el parque arqueológico UNESCO están a unos diez minutos, la playa a un breve paseo, y el Kings Avenue Mall, los supermercados, los colegios y las clínicas quedan todos a mano. Esa combinación de accesibilidad a pie y comodidad cotidiana ha convertido a Universal en un imán para una comunidad de expatriados británicos, del norte de Europa y rusoparlantes, nómadas digitales y familias, lo que le proporciona una de las demandas de inquilinos más constantes durante todo el año en Paphos, en lugar de una demanda puramente estacional y dependiente del turismo. Para los compradores extranjeros el marco es sencillo: cualquier nacionalidad puede ostentar la propiedad plena (freehold), registrada en el Land Registry (el Department of Lands & Surveys; los compradores de fuera de la UE obtienen la aprobación rutinaria del Consejo de Ministros). Los apartamentos compactos aquí ofrecen rentabilidades brutas por alquiler de larga duración de aproximadamente 6,5-7,7 % —entre las más altas de la ciudad— y una compra de obra nueva cualificada desde 300.000 EUR abre la residencia permanente en Chipre. En Palmera, el acceso comienza desde 349.000 EUR (+IVA) en ZAYA Residences de Square One.