Zaya, Universal, Paphos

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Universal este cartierul rezidențial modern din Kato Paphos, o zonă cu clădiri joase, situată central, în sud-estul orașului, construită în mare parte cu complexe de apartamente cu patru și cinci etaje amenajate în jurul unor piscine comune, locuri de joacă și alei verzi. Se află între faleză și centrul istoric al orașului — Portul Paphos și parcul arheologic UNESCO sunt la aproximativ zece minute distanță, plaja la o scurtă plimbare, iar Kings Avenue Mall, supermarketurile, școlile și clinicile toate la îndemână. Această combinație de accesibilitate pietonală și confort cotidian a transformat Universal într-un magnet pentru o comunitate de expați britanici, nord-europeni și vorbitori de limbă rusă, nomazi digitali și familii, oferindu-i o cerere de chiriași dintre cele mai constante pe tot parcursul anului din Paphos, mai degrabă decât una pur sezonieră, orientată spre turism. Pentru cumpărătorii străini, cadrul este simplu: orice naționalitate poate deține titlu de proprietate deplină (freehold), înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys; cumpărătorii din afara UE obțin aprobarea de rutină a Consiliului de Miniștri). Apartamentele compacte de aici oferă randamente brute din închirieri pe termen lung de aproximativ 6,5–7,7% — printre cele mai ridicate din oraș — iar o achiziție eligibilă de tip new-build de la 300.000 EUR deschide accesul la rezidența permanentă în Cipru. Pe Palmera, prețurile de intrare pornesc de la 349.000 EUR (+TVA) la ZAYA Residences, dezvoltat de Square One.