Zaya, Universal, Paphos

Square One este un grup cipriot de dezvoltare imobiliară și investiții cu sediul în Limassol, cu un birou suplimentar în Londra. Fondat în 2021, a fost construit în jurul unei singure teze: livrarea de produse rezidențiale de nivel investițional în Limassol, cu prețuri gândite pentru randament și adresate capitalului internațional. Operează o platformă complet integrată — dezvoltare, arhitectură, vânzări, servicii juridice și administrare post-vânzare, toate interne — condusă de directorul general Demetris Papadopoulos, alături de o echipă provenită din arhitectură, inginerie, evaluarea cantităților (quantity surveying) și finanțe. Producția sa constă în principal în clădiri de apartamente de la boutique la mediu, cu grădini și piscine pe acoperiș, plus proiecte selective comerciale și de ospitalitate, concentrate aproape în întregime în Limassol, cu un proiect în Paphos.

Universal este cartierul rezidențial modern din Kato Paphos, o zonă cu clădiri joase, situată central, în sud-estul orașului, construită în mare parte cu complexe de apartamente cu patru și cinci etaje amenajate în jurul unor piscine comune, locuri de joacă și alei verzi. Se află între faleză și centrul istoric al orașului — Portul Paphos și parcul arheologic UNESCO sunt la aproximativ zece minute distanță, plaja la o scurtă plimbare, iar Kings Avenue Mall, supermarketurile, școlile și clinicile toate la îndemână. Această combinație de accesibilitate pietonală și confort cotidian a transformat Universal într-un magnet pentru o comunitate de expați britanici, nord-europeni și vorbitori de limbă rusă, nomazi digitali și familii, oferindu-i o cerere de chiriași dintre cele mai constante pe tot parcursul anului din Paphos, mai degrabă decât una pur sezonieră, orientată spre turism. Pentru cumpărătorii străini, cadrul este simplu: orice naționalitate poate deține titlu de proprietate deplină (freehold), înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys; cumpărătorii din afara UE obțin aprobarea de rutină a Consiliului de Miniștri). Apartamentele compacte de aici oferă randamente brute din închirieri pe termen lung de aproximativ 6,5–7,7% — printre cele mai ridicate din oraș — iar o achiziție eligibilă de tip new-build de la 300.000 EUR deschide accesul la rezidența permanentă în Cipru. Pe Palmera, prețurile de intrare pornesc de la 349.000 EUR (+TVA) la ZAYA Residences, dezvoltat de Square One.