Zaya, Universal, Paphos

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Universal هو الحي السكني الحديث في كاتو بافوس، وهو حيّ منخفض الارتفاع يقع في موقع مركزي جنوب شرق المدينة، ومبنيّ في معظمه بـمجمّعات شقق من أربعة وخمسة طوابق تحيط بها مسابح مشتركة وملاعب للأطفال وممرّات خضراء. يقع بين الواجهة البحرية ومركز المدينة التاريخي — ميناء بافوس والحديقة الأثرية المدرجة على قائمة اليونسكو على بُعد نحو عشر دقائق، والشاطئ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ومركز Kings Avenue Mall والمتاجر الكبرى والمدارس والعيادات جميعها في المتناول. هذا المزيج من سهولة التنقّل سيراً والراحة اليومية جعل Universal قطباً جاذباً لـجالية من المغتربين البريطانيين وأوروبا الشمالية والناطقين بالروسية، والرحّالة الرقميين والعائلات، ما يمنحه واحداً من أكثر مستويات الطلب الإيجاري ثباتاً على مدار السنة في بافوس بدلاً من طلب موسمي بحت مدفوع بالسياحة. أما بالنسبة للمشترين الأجانب فالإطار واضح ومباشر: يمكن لأي جنسية امتلاك سند التملك الحر، المسجّل لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys؛ ويحصل المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي على موافقة روتينية من مجلس الوزراء). وتحقّق الشقق المدمجة هنا عوائد إيجارية إجمالية على الإيجار الطويل الأمد تبلغ نحو 6.5–7.7% — من بين الأعلى في المدينة — كما أن شراء وحدة جديدة مؤهّلة ابتداءً من 300,000 يورو يفتح باب الإقامة الدائمة في قبرص. وعلى Palmera، تبدأ نقطة الدخول من 349,000 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة) في ZAYA Residences من Square One.