Zaya، يونيفرسال، بافوس

Square One هي مجموعة تطوير واستثمار عقاري قبرصية مقرّها ليماسول، مع مكتب إضافي في لندن. تأسّست عام 2021، وبُنيت حول فرضية واحدة: تقديم منتج سكني بمستوى استثماري في ليماسول، مسعَّر من أجل العائد وموجَّه إلى رأس المال الدولي. وتُدير منصّة متكاملة تماماً — تطوير وعمارة وبيع وشؤون قانونية وإدارة ما بعد البيع داخلياً — بقيادة المدير الإداري Demetris Papadopoulos إلى جانب فريق منتقى من العمارة والهندسة ومسح الكميات والتمويل. وإنتاجها في معظمه مبانٍ شقق من البوتيكية إلى المتوسطة مع حدائق ومسابح على الأسطح، إضافة إلى مشاريع تجارية وضيافة منتقاة، مركَّزة بالكامل تقريباً في ليماسول مع مشروع واحد في بافوس.

Universal هو الحي السكني الحديث في كاتو بافوس، وهو حيّ منخفض الارتفاع يقع في موقع مركزي جنوب شرق المدينة، ومبنيّ في معظمه بـمجمّعات شقق من أربعة وخمسة طوابق تحيط بها مسابح مشتركة وملاعب للأطفال وممرّات خضراء. يقع بين الواجهة البحرية ومركز المدينة التاريخي — ميناء بافوس والحديقة الأثرية المدرجة على قائمة اليونسكو على بُعد نحو عشر دقائق، والشاطئ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ومركز Kings Avenue Mall والمتاجر الكبرى والمدارس والعيادات جميعها في المتناول. هذا المزيج من سهولة التنقّل سيراً والراحة اليومية جعل Universal قطباً جاذباً لـجالية من المغتربين البريطانيين وأوروبا الشمالية والناطقين بالروسية، والرحّالة الرقميين والعائلات، ما يمنحه واحداً من أكثر مستويات الطلب الإيجاري ثباتاً على مدار السنة في بافوس بدلاً من طلب موسمي بحت مدفوع بالسياحة. أما بالنسبة للمشترين الأجانب فالإطار واضح ومباشر: يمكن لأي جنسية امتلاك سند التملك الحر، المسجّل لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys؛ ويحصل المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي على موافقة روتينية من مجلس الوزراء). وتحقّق الشقق المدمجة هنا عوائد إيجارية إجمالية على الإيجار الطويل الأمد تبلغ نحو 6.5–7.7% — من بين الأعلى في المدينة — كما أن شراء وحدة جديدة مؤهّلة ابتداءً من 300,000 يورو يفتح باب الإقامة الدائمة في قبرص. وعلى Palmera، تبدأ نقطة الدخول من 349,000 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة) في ZAYA Residences من Square One.