Zaya, Universal, Paphos

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

유니버설은 카토 파포스의 현대적 주거 지구로, 도심에 위치한 파포스 남동부의 저층 동네이며, 대부분 공용 수영장, 놀이터, 녹지 골목을 중심으로 배치된 4~5층 아파트 단지로 조성되어 있습니다. 이곳은 해변가와 역사적인 구시가지 중심부 사이에 자리하고 있으며, 파포스 항구와 유네스코 고고학 공원까지 약 10분 거리, 해변까지는 도보로 가까우며, 킹스 애비뉴 몰, 슈퍼마켓, 학교, 병원 모두 접근이 편리합니다. 이러한 도보 접근성과 일상적 편리함의 조화 덕분에 유니버설은 영국, 북유럽, 러시아어권 외국인 커뮤니티, 디지털 노마드, 그리고 가족들이 모여드는 명소가 되었으며, 순전히 계절적이고 관광 중심적인 수요가 아닌 파포스에서 가장 안정적인 연중 임차 수요를 보여줍니다. 외국인 매수자에게 제도는 명료합니다. 어떤 국적이든 완전 소유권(freehold) 명의를 보유할 수 있으며, Land Registry(Department of Lands & Surveys)에 등기됩니다(비EU 매수자는 통상적인 각료회의 승인을 받습니다). 이곳의 소형 아파트는 장기 임대 총수익률 약 6.5~7.7%를 제공하는데, 이는 시내에서 가장 높은 축에 속하며, 자격을 갖춘 EUR 300,000 이상의 신축 매입은 키프로스 영주권의 문을 엽니다. Palmera에서는 Square One의 ZAYA Residences에서 EUR 349,000 (+VAT)부터 시작합니다.