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Anotera Central, Katholiki, Limasol

Katholiki, Limassol, Cyprus
October 2027
Entrega
35.13 m²
Desde superficie
Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios y ático
Distribuciones
Katholiki, Limassol · Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios y ático · desde 35.13 m² · entrega October 2027 · a partir de 220,700EUR

Acerca del proyecto

Anotera Central es un edificio cerrado de 20 apartamentos en una calle residencial tranquila de Katholiki, en el centro de Limasol. El casco antiguo queda a cinco minutos a pie, el mar y los 17 km del paseo marítimo están a 1.1 km, y Limassol Marina, a seis minutos en coche. Sobre un sótano con aparcamiento subterráneo se levantan cuatro plantas, y cada apartamento tiene su plaza de aparcamiento y su trastero. Están a la venta estudios de unos 42 m2, apartamentos de un dormitorio de 58 a 69 m2, apartamentos de dos dormitorios de 124 m2 y un ático de dos dormitorios con jardín propio de 83 m2 en la azotea.

Los salones y los dormitorios tienen techos de 3.2 m de altura, los baños están alicatados del suelo al techo y todos los apartamentos cuentan con cocina equipada, armarios empotrados y aire acondicionado. El edificio tiene la clase energética A. Los pagos siguen el avance de la obra: 30% a la firma, 20% al terminar la fase de hormigón, 20% tras la albañilería y el enlucido, 15% tras los suelos y las instalaciones sanitarias, 10% tras la carpintería y 5% a la entrega, prevista para octubre de 2027.

Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.

Detalles adicionales

Detalle Valor
Desarrollador Andreas Dalitis & Sons
Ubicación Katholiki, Limassol
Tipos de unidad Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios y ático
Entrega October 2027

Inversión y plan de pago

Pleno dominio
Propiedad
October 2027
Entrega

El desarrollador

Andreas Dalitis & Sons
Una constructora familiar en Limassol desde 1983.
Andreas Dalitis & Sons construye en Limassol desde 1983. Es una empresa familiar de construcción y promoción inmobiliaria con sede en la ciudad, donde levanta tanto viviendas como edificios comerciales. Entre sus proyectos de apartamentos terminados están Lefkothea Park y Lefkothea Residence. Su promoción actual es Anotera Central, un edificio de 20 apartamentos en recinto cerrado en Victor Hugo Street, en Katholiki, a cinco minutos a pie del casco antiguo. En este proyecto la empresa es a la vez desarrolladora y contratista principal.
1983FundadaLimassol, ChipreSede
Ver Andreas Dalitis & Sons

Acerca de Katholiki

Un barrio céntrico del casco antiguo de Limassol: calles históricas a pocos minutos del castillo, el puerto deportivo y el paseo marítimo.

Katholiki es un barrio céntrico del casco antiguo de Limassol (Lemesos), que debe su nombre a la histórica iglesia de Panagia Katholiki y forma parte del transitable núcleo histórico, justo tierra adentro respecto al castillo medieval, el Puerto Viejo y el paseo marítimo Molos. Comparte el carácter del Centro Histórico en su conjunto —casas señoriales de piedra, bloques boutique de obra nueva y una densa trama de calles en torno a Anexartisias y Agiou Andreou— a la vez que se sitúa a un breve paseo del campus de la Universidad Tecnológica de Chipre (TEPAK), oficinas céntricas, comercios y vida nocturna. Esa mezcla le aporta una demanda de alquiler durante todo el año de estudiantes, profesionales, nómadas digitales y visitantes de corta estancia, en lugar de depender de una única temporada estival. Para los compradores extranjeros el marco es sencillo: cualquier nacionalidad puede poseer propiedad plena (freehold) en Chipre, con el título inscrito en el Land Registry (Department of Lands & Surveys) y el contrato de compraventa registrado para la protección por cumplimiento específico; los compradores de fuera de la UE obtienen la aprobación rutinaria del Consejo de Ministros (normalmente de 2 a 3 meses). Una compra cualificada de obra nueva en el mercado primario desde 300.000 EUR (más 50.000 EUR/año de ingresos procedentes del extranjero) abre la residencia permanente en la UE: un permiso de residencia, no la ciudadanía. Los precios se cotizan en euros, el inglés está muy extendido y el common law inglés sustenta las transacciones inmobiliarias.
~5,5–6,5 % brutoRentabilidad por alquilerCyprus University of Technology (CUT/TEPAK) : el campus principal de la universidad pública ocupa edificios repartidos por el casco antiguo colindanteCercanoUniversity of Limassol y colegios privados en las inmediacionesCercanoCastillo de Limassol y Puerto Viejo · a pie / ~5 minTiempo en coche
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Ubicación

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