ZOIA, Kato Polemidia, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

काटो पोलेमिदिया लिमासोल के सबसे तेज़ी से बढ़ते उपनगरीय ज़िलों में से एक है, शहर के उत्तर-पश्चिमी किनारे पर लगभग 22,000 निवासियों की एक सघन नगरपालिका, केंद्र से करीब 5 km दूर और A1 मोटरवे से एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर। लंबे समय से एक आवासीय और हल्के-औद्योगिक क्षेत्र के रूप में जाना जाता है — और लिमासोल जनरल हॉस्पिटल तथा साइप्रस के सबसे बड़े इनडोर अखाड़े स्पाइरोस किप्रियानू एथलेटिक सेंटर का घर — यह अब एक शिक्षा और नवाचार गलियारे के इर्द-गिर्द खुद को नए सिरे से गढ़ रहा है: साइप्रस यूनिवर्सिटी ऑफ टेक्नोलॉजी पास ही विस्तार में €125 मिलियन से अधिक निवेश कर रही है, जिसमें 500+ कमरों वाला €56 मिलियन का छात्र आवास, साथ ही नए निजी स्कूल और एक 52,000 m² का हरित पार्क शामिल है। यह पाइपलाइन, समुद्र तट से काफ़ी कम प्रवेश कीमतों के साथ मिलकर, काटो पोलेमिदिया को लिमासोल में सबसे अधिक प्रतिफल देने वाला अपार्टमेंट ज़िला बना चुकी है — सकल रिटर्न लगभग 7%। विदेशी खरीदारों के लिए ढाँचा सीधा है: किसी भी राष्ट्रीयता का व्यक्ति साइप्रस में फ्रीहोल्ड संपत्ति का स्वामी हो सकता है, जिसका टाइटल Land Registry (Department of Lands & Surveys) में रखा जाता है और अनुबंध पंजीकरण विशिष्ट-निष्पादन संरक्षण देता है; गैर-EU खरीदार नियमित Council of Ministers अनुमोदन प्राप्त करते हैं (आमतौर पर 2–3 महीने)। EUR 300,000 से एक पात्र नई प्राथमिक-बाज़ार खरीद (साथ में विदेश से EUR 50,000/वर्ष की आय) EU स्थायी निवास का द्वार खोलती है — एक निवास परमिट, नागरिकता नहीं।