ZOIA, Като-Полемідія, Лімасол

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Като-Полемідія — один із передмість Лімасола, що найшвидше розвиваються, компактний муніципалітет із приблизно 22 000 мешканців на північно-західній околиці міста, приблизно за 5 км від центру і менш ніж за кілометр від автомагістралі A1. Довго відомий як житловий та легкопромисловий район — і місце розташування Лімасольської центральної лікарні та Спортивного центру імені Спіроса Кіпріану, найбільшої критої арени на Кіпрі — він тепер перевинаходить себе довкола освітньо-інноваційного коридору: Кіпрський технологічний університет інвестує понад 125 млн € у розширення поблизу, включно з гуртожитком для студентів вартістю 56 млн € на 500+ кімнат, поряд із новими приватними школами та зеленим парком площею 52 000 м². Цей потік проєктів, у поєднанні зі стартовими цінами, значно нижчими за прибережні, зробив Като-Полемідію районом із найвищою прибутковістю квартир у Лімасолі — валова дохідність близько 7%. Для закордонних покупців рамки прості: власники будь-якого громадянства можуть володіти нерухомістю у повну власність (freehold) на Кіпрі, з титулом, що зберігається в Land Registry (Department of Lands & Surveys), а реєстрація договору дає захист специфічного виконання; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів (зазвичай 2–3 місяці). Кваліфіковане придбання нової нерухомості на первинному ринку від 300 000 EUR (плюс дохід із-за кордону 50 000 EUR/рік) відкриває постійне проживання в ЄС — це посвідка на проживання, а не громадянство.