ZOIA, 카토 폴레미디아, 리마솔

Square One은 리마솔에 본사를 둔 키프로스 부동산 개발·투자 그룹으로, 런던에 추가 사무소를 두고 있습니다. 2021년에 설립된 이 회사는 하나의 논지, 즉 리마솔에서 수익률을 겨냥하고 국제 자본을 대상으로 하는 투자급 주거 상품을 공급한다는 논지를 중심으로 세워졌습니다. 이 회사는 완전 통합 플랫폼을 운영하며 — 자체 개발, 건축, 분양, 법무, 사후 관리 — 매니징 디렉터 데메트리스 파파도풀로스(Demetris Papadopoulos)가 건축, 엔지니어링, 적산, 금융 출신 팀과 함께 이끕니다. 그 결과물은 대부분 옥상 정원과 수영장을 갖춘 부티크에서 중급 규모의 아파트 건물이며, 선별적인 상업 및 호스피탈리티 사업을 더해 거의 전부 리마솔에 집중되고 파포스에 한 개 프로젝트가 있습니다.

카토 폴레미디아는 리마솔에서 가장 빠르게 성장하는 교외 지구 중 하나로, 도시 북서쪽 가장자리에 위치한 약 22,000명 규모의 아담한 자치구이며, 시내 중심에서 약 5km, A1 고속도로에서는 1km도 채 되지 않는 거리에 있습니다. 오랫동안 주거 및 경공업 지역으로 알려져 왔으며 — 리마솔 종합병원과 키프로스 최대 규모의 실내 경기장인 스피로스 키프리아누 육상 센터가 자리한 곳이기도 합니다 — 이제는 교육 및 혁신 회랑을 중심으로 재편되고 있습니다. 키프로스 공과대학교가 인근 확장에 1억 2,500만 유로 이상을 투자하고 있으며, 여기에는 500실 이상을 갖춘 5,600만 유로 규모의 학생 기숙사와 함께 새로운 사립학교들과 52,000㎡ 규모의 녹지 공원이 포함됩니다. 해안가보다 훨씬 낮은 진입 가격과 맞물린 이러한 개발 파이프라인은 카토 폴레미디아를 리마솔에서 가장 높은 수익률을 내는 아파트 지구로 만들었으며 — 총수익률은 약 7%입니다. 해외 매수자에게 그 제도적 틀은 간단명료합니다. 어떤 국적이든 키프로스에서 완전 소유권 부동산을 보유할 수 있으며, 소유권은 토지등기소(Department of Lands & Surveys)에 등재되고 계약 등록은 특정이행(specific-performance) 보호를 제공합니다. 비EU 매수자는 통상적인 각료회의(Council of Ministers) 승인을 받습니다(보통 2~3개월). 요건을 충족하는 EUR 300,000부터의 신규 1차 시장 매입(더하여 해외로부터의 연간 EUR 50,000 소득)은 EU 영주권 — 시민권이 아닌 거주 허가의 문을 엽니다.