ZOIA, Kato Polemidia, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

카토 폴레미디아는 리마솔에서 가장 빠르게 성장하는 교외 지구 중 하나로, 도시 북서쪽 가장자리에 위치한 약 22,000명 규모의 아담한 자치구이며, 시내 중심에서 약 5km, A1 고속도로에서는 1km도 채 되지 않는 거리에 있습니다. 오랫동안 주거 및 경공업 지역으로 알려져 왔으며 — 리마솔 종합병원과 키프로스 최대 규모의 실내 경기장인 스피로스 키프리아누 육상 센터가 자리한 곳이기도 합니다 — 이제는 교육 및 혁신 회랑을 중심으로 재편되고 있습니다. 키프로스 공과대학교가 인근 확장에 1억 2,500만 유로 이상을 투자하고 있으며, 여기에는 500실 이상을 갖춘 5,600만 유로 규모의 학생 기숙사와 함께 새로운 사립학교들과 52,000㎡ 규모의 녹지 공원이 포함됩니다. 해안가보다 훨씬 낮은 진입 가격과 맞물린 이러한 개발 파이프라인은 카토 폴레미디아를 리마솔에서 가장 높은 수익률을 내는 아파트 지구로 만들었으며 — 총수익률은 약 7%입니다. 해외 매수자에게 그 제도적 틀은 간단명료합니다. 어떤 국적이든 키프로스에서 완전 소유권 부동산을 보유할 수 있으며, 소유권은 토지등기소(Department of Lands & Surveys)에 등재되고 계약 등록은 특정이행(specific-performance) 보호를 제공합니다. 비EU 매수자는 통상적인 각료회의(Council of Ministers) 승인을 받습니다(보통 2~3개월). 요건을 충족하는 EUR 300,000부터의 신규 1차 시장 매입(더하여 해외로부터의 연간 EUR 50,000 소득)은 EU 영주권 — 시민권이 아닌 거주 허가의 문을 엽니다.