ZOIA, Kato Polemidia, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

კატო-პოლემიდია ლიმასოლის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი საგარეუბნო უბანია, კომპაქტური მუნიციპალიტეტი დაახლოებით 22,000 მაცხოვრებლით ქალაქის ჩრდილო-დასავლეთ კიდეზე, ცენტრიდან დაახლოებით 5 კმ-ში და A1 ავტომაგისტრალიდან კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე. დიდი ხანია ცნობილი როგორც საცხოვრებელი და მსუბუქი სამრეწველო ზონა — და ლიმასოლის ცენტრალური საავადმყოფოსა და სპიროს კიპრიანუს სპორტული ცენტრის, კვიპროსში უდიდესი დახურული არენის, სამშობლო — ის ახლა თავს იდგამს განათლებისა და ინოვაციის დერეფნის ირგვლივ: კვიპროსის ტექნოლოგიური უნივერსიტეტი ახლომახლო გაფართოებაში €125 მილიონზე მეტს დებს, მათ შორის €56 მილიონიან სტუდენტურ საცხოვრებელს 500-ზე მეტი ოთახით, ახალ კერძო სკოლებთან და 52,000 მ² მწვანე პარკთან ერთად. ეს პროექტების ნაკადი, ზღვისპირეთზე მნიშვნელოვნად დაბალ საწყის ფასებთან ერთად, კატო-პოლემიდიას ლიმასოლში ბინების ყველაზე მაღალშემოსავლიან უბნად აქცევს — მთლიანი უკუგება დაახლოებით 7%. უცხოელი მყიდველებისთვის ჩარჩო მარტივია: ნებისმიერ მოქალაქეს შეუძლია კვიპროსში ფლობდეს სრულ საკუთრებას (freehold), ტიტულით, რომელიც ინახება მიწის რეესტრში (Department of Lands & Surveys), და ხელშეკრულების რეგისტრაცია იძლევა კონკრეტული შესრულების დაცვას; არა-ევროკავშირელი მყიდველები იღებენ მინისტრთა საბჭოს რუტინულ თანხმობას (ჩვეულებრივ 2–3 თვე). შესაბამისი ახალი პირველადი ბაზრის შესყიდვა EUR 300,000-დან (პლუს EUR 50,000/წელ შემოსავალი საზღვარგარეთიდან) ხსნის ევროკავშირის მუდმივ ბინადრობას — ბინადრობის ნებართვას და არა მოქალაქეობას.