ZOIA, Kato Polemidia, Limasol

Square One, merkezi Limasol'da bulunan bir Kıbrıs gayrimenkul geliştirme ve yatırım grubudur; ayrıca Londra'da bir ofisi vardır. 2021'de kurulan grup, tek bir tez etrafında inşa edildi: Limasol'da, getiri için fiyatlanmış ve uluslararası sermayeye yönelik yatırım sınıfı konut ürünü sunmak. Tam entegre bir platform yürütür — kendi bünyesinde geliştirme, mimari, satış, hukuk ve satış sonrası yönetim — genel müdür Demetris Papadopoulos önderliğinde, mimari, mühendislik, keşif-metraj ve finans alanlarından bir ekiple. Üretimi çoğunlukla çatı bahçeleri ve havuzlarıyla butikten orta ölçeğe apartman binalarıdır; buna seçili ticari ve konaklama projeleri eşlik eder; neredeyse tamamen Limasol'da yoğunlaşmış olup Baf'ta bir projesi vardır.

Kato Polemidia, Limassol'un en hızlı büyüyen banliyö bölgelerinden biridir; şehrin kuzeybatı ucunda, merkeze yaklaşık 5 km uzaklıkta ve A1 otoyoluna bir kilometreden az mesafede, yaklaşık 22.000 sakinli kompakt bir belediyedir. Uzun süredir konut ve hafif sanayi bölgesi olarak bilinen — ve Limassol General Hospital ile Kıbrıs'ın en büyük kapalı arenası Spyros Kyprianou Athletic Center'a ev sahipliği yapan — bölge, artık bir eğitim ve inovasyon koridoru çevresinde kendini yeniden yaratıyor: Kıbrıs Teknoloji Üniversitesi, 500'den fazla odalı 56 milyon €'luk bir öğrenci yurdu ile yeni özel okullar ve 52.000 m²'lik yeşil bir park da dahil olmak üzere yakınlarda genişlemeye 125 milyon €'nun üzerinde yatırım yapıyor. Deniz kıyısının çok altındaki giriş fiyatlarıyla birleşen bu proje hattı, Kato Polemidia'yı Limassol'un en yüksek getirili daire bölgesi haline getirdi — brüt getiriler yaklaşık %7. Yurt dışındaki alıcılar için çerçeve nettir: her uyruktan kişi Kıbrıs'ta tam mülkiyet (freehold) mülke sahip olabilir; tapu Land Registry (Department of Lands & Surveys)'de tutulur ve sözleşme tescili aynen ifa koruması sağlar; AB dışı alıcılar rutin Bakanlar Kurulu onayı alır (genellikle 2–3 ay). Uygun bir 300.000 EUR'dan başlayan yeni birincil piyasa alımı (artı yurt dışından yıllık 50.000 EUR gelir) AB kalıcı oturumunun — vatandaşlık değil, bir oturma izni kapısını açar.