KAIA, 예르마소이아, 리마솔

Square One은 리마솔에 본사를 둔 키프로스 부동산 개발·투자 그룹으로, 런던에 추가 사무소를 두고 있습니다. 2021년에 설립된 이 회사는 하나의 논지, 즉 리마솔에서 수익률을 겨냥하고 국제 자본을 대상으로 하는 투자급 주거 상품을 공급한다는 논지를 중심으로 세워졌습니다. 이 회사는 완전 통합 플랫폼을 운영하며 — 자체 개발, 건축, 분양, 법무, 사후 관리 — 매니징 디렉터 데메트리스 파파도풀로스(Demetris Papadopoulos)가 건축, 엔지니어링, 적산, 금융 출신 팀과 함께 이끕니다. 그 결과물은 대부분 옥상 정원과 수영장을 갖춘 부티크에서 중급 규모의 아파트 건물이며, 선별적인 상업 및 호스피탈리티 사업을 더해 거의 전부 리마솔에 집중되고 파포스에 한 개 프로젝트가 있습니다.

게르마소야(Germasogeia, Yermasoyia)는 리마솔 동부 해안의 프리미엄 지구이자 키프로스 거주 외국인 커뮤니티의 심장부입니다. 도시 동쪽 끝에 자리한 해안 지대로, 섬에서 가장 붐비는 관광 거리를 품고 있습니다. 해안 구역인 포타모스 게르마소야스(Potamos Germasogeias), 콜로나키우(Kolonakiou) 대로와 게오르기우 A세(Georgiou A') 대로 일대는 해변 호텔, 비치 클럽, 레스토랑, 나이트라이프가 늘어선 벽면을 이루며 그 뒤로 현대식 아파트와 게이트형 주거지가 받쳐줍니다. 반면 내륙의 오래된 게르마소야 마을은 더 조용하고 가족 중심적인 거리와 편리한 A1 접근성을 제공합니다. 이곳은 대다수 해외 매수자가 알고 있는 주소입니다. 다수디 비치(Dasoudi Beach)와 블루플래그 인증을 받은 유칼립투스·소나무 공원이 코앞에 있고, 주민 구성은 키프로스에서 가장 국제적입니다. 영국인, 러시아인, 우크라이나인, 이스라엘인, 레바논인, 그리고 빠르게 늘어나는 원격 테크 종사자들이 임대 수요를 연중 두텁게 유지합니다. 해외 매수자에게 절차는 간단합니다. 국적에 관계없이 누구나 키프로스에서 자유보유(freehold) 부동산을 소유할 수 있으며, 소유권은 토지등기소(Land Registry, Department of Lands & Surveys)에 등록되고 계약 등기(lodgment)를 통해 특정이행(specific-performance) 보호를 받습니다. 비EU 매수자는 통상적인 각료회의(Council of Ministers) 승인을 받습니다(대개 2~3개월). 요건을 충족하는 신규 분양 시장 매입 EUR 300,000 이상(및 해외 소득 연 EUR 50,000)은 EU 영주권 — 시민권이 아닌 거주 허가의 길을 엽니다. 가격은 유로로 표시되고, 영어가 널리 통용되며, 소유권 이전 절차는 영국 관습법에 기반합니다.