KAIA, Гермасогія, Лімасол

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Гермасоєя (Єрмасоя) — це преміальний прибережний східний район Лімасола та жваве серце емігрантського Кіпру, смуга узбережжя на східній околиці міста, де розташована найбільш людна туристична зона острова. Прибережна зона — Потамос-Гермасоєяс, уздовж проспектів Колонакіу та Георгіу А' — це суцільна стіна пляжних готелів, пляжних клубів, ресторанів і нічних закладів, за якими стоять сучасні апартаменти та закриті резиденції, тоді як старіше село Гермасоєя у глибині суходолу пропонує тихіші, орієнтовані на родини вулиці та зручний виїзд на A1. Це адреса, яку знають більшість міжнародних покупців: пляж Дасуді та його евкаліптово-сосновий парк із «Блакитним прапором» розташовані просто під боком, а мешканці району — одні з найбільш інтернаціональних на Кіпрі: британці, росіяни, українці, ізраїльтяни, ліванці та швидко зростаюча хвиля віддалених ІТ-фахівців — що підтримує глибокий і цілорічний попит на оренду. Для іноземних покупців умови прості: громадянин будь-якої країни може володіти нерухомістю у власність (freehold) на Кіпрі, з реєстрацією права власності в Земельному реєстрі (Департамент земель і геодезії), а внесення договору на реєстрацію дає захист через право вимоги виконання зобов'язань; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів (зазвичай 2–3 місяці). Кваліфікаційна нова купівля на первинному ринку від 300 000 EUR (плюс дохід із-за кордону 50 000 EUR/рік) відкриває постійне місце проживання в ЄС — це посвідка на проживання, а не громадянство. Ціни вказуються в євро, англійською широко послуговуються, а оформлення нерухомості спирається на англійське загальне право.