KAIA, Germasogeia, Limassol

Square One este un grup cipriot de dezvoltare imobiliară și investiții cu sediul în Limassol, cu un birou suplimentar în Londra. Fondat în 2021, a fost construit în jurul unei singure teze: livrarea de produse rezidențiale de nivel investițional în Limassol, cu prețuri gândite pentru randament și adresate capitalului internațional. Operează o platformă complet integrată — dezvoltare, arhitectură, vânzări, servicii juridice și administrare post-vânzare, toate interne — condusă de directorul general Demetris Papadopoulos, alături de o echipă provenită din arhitectură, inginerie, evaluarea cantităților (quantity surveying) și finanțe. Producția sa constă în principal în clădiri de apartamente de la boutique la mediu, cu grădini și piscine pe acoperiș, plus proiecte selective comerciale și de ospitalitate, concentrate aproape în întregime în Limassol, cu un proiect în Paphos.

Germasogeia (Yermasoyia) este districtul premium de pe coasta de est a orașului Limassol și inima palpitantă a comunității de expați din Cipru, o fâșie de faleză de pe marginea estică a orașului care găzduiește cea mai animată zonă turistică a insulei. Zona de coastă — Potamos Germasogeias, de-a lungul bulevardelor Kolonakiou și Georgiou A' — este un zid de hoteluri pe malul mării, cluburi de plajă, restaurante și viață de noapte, susținut de apartamente moderne și reședințe cu acces securizat, în timp ce vechiul sat Germasogeia, din interior, oferă străzi mai liniștite, orientate spre familii, și acces facil la A1. Este adresa pe care o cunosc cei mai mulți cumpărători internaționali: Plaja Dasoudi și parcul său cu Steag Albastru, plin de eucalipți și pini, se află chiar la ușa sa, iar rezidenții săi se numără printre cei mai internaționali din Cipru — britanici, ruși, ucraineni, israelieni, libanezi și un val în rapidă creștere de lucrători în tehnologie la distanță — ceea ce menține cererea de închiriere ridicată și pe tot parcursul anului. Pentru cumpărătorii din străinătate, cadrul este simplu: orice cetățean, indiferent de naționalitate, poate deține proprietăți în deplină proprietate (freehold) în Cipru, cu titlul înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys), iar depunerea contractului oferă protecție prin executare silită în natură; cumpărătorii din afara UE obțin aprobarea de rutină a Consiliului de Miniștri (de obicei 2–3 luni). O achiziție eligibilă de proprietate nouă pe piața primară începând de la 300.000 EUR (plus un venit de 50.000 EUR/an din străinătate) deschide accesul la rezidența permanentă în UE — un permis de ședere, nu cetățenie. Prețurile sunt exprimate în euro, engleza este vorbită pe scară largă, iar dreptul comun englez stă la baza transferului proprietăților.