KAIA, Germasogeia, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

გერმასოგია (იერმასოია) ლიმასოლის პრესტიჟული აღმოსავლეთ სანაპირო უბანია და კვიპროსში მცხოვრები უცხოელების ცხოვრების ცენტრი — ქალაქის აღმოსავლეთ კიდეზე გადაჭიმული სანაპირო ზოლი, რომელიც კუნძულის ყველაზე დატვირთულ ტურისტულ ზოლს მოიცავს. სანაპირო ზონა — პოტამოს გერმასოგიას, კოლონაკიუსა და გეორგიუ A'-ს გამზირების გასწვრივ — სანაპირო სასტუმროების, პლაჟის კლუბების, რესტორნებისა და ღამის ცხოვრების კედელია, რომლის უკან თანამედროვე ბინები და დაცული საცხოვრებელი კომპლექსებია, ხოლო ხმელეთის სიღრმეში მდებარე უფრო ძველი გერმასოგიას სოფელი უფრო მშვიდ, ოჯახებზე ორიენტირებულ ქუჩებსა და A1-თან მარტივ წვდომას გვთავაზობს. ეს არის მისამართი, რომელიც უცხოელი მყიდველების უმეტესობამ იცის: დასუდის პლაჟი და მისი ლურჯი დროშით დაჯილდოებული, ევკალიპტისა და ფიჭვის პარკი მის ზღურბლთანაა, ხოლო მისი მაცხოვრებლები კვიპროსში ერთ-ერთი ყველაზე ინტერნაციონალურია — ბრიტანელები, რუსები, უკრაინელები, ისრაელელები, ლიბანელები და დისტანციური ტექნოლოგიური მუშაკების სწრაფად მზარდი ტალღა — რაც ქირავნობაზე მოთხოვნას ღრმად და მთელი წლის განმავლობაში ინარჩუნებს. უცხოელი მყიდველებისთვის ჩარჩო მარტივია: ნებისმიერი ეროვნების წარმომადგენელს შეუძლია კვიპროსში ფლობდეს უპირობო საკუთრებას, საკუთრების უფლება ინახება Land Registry-ში (Department of Lands & Surveys) და კონტრაქტის რეგისტრაცია სპეციფიკური შესრულების დაცვას იძლევა; არა-ევროკავშირის მყიდველები იღებენ მინისტრთა საბჭოს რუტინულ თანხმობას (ჩვეულებრივ 2–3 თვე). შესაბამისი ახალი პირველადი ბაზრის შესყიდვა EUR 300,000-დან (პლუს EUR 50,000/წელი შემოსავალი საზღვარგარეთიდან) ხსნის ევროკავშირის მუდმივ ბინადრობას — ბინადრობის ნებართვას, და არა მოქალაქეობას. ფასები მითითებულია ევროში, ინგლისური ფართოდ არის გავრცელებული, ხოლო ინგლისური საერთო სამართალი უდევს საფუძვლად ქონების გადაცემას.