30 October 2028
인도
50 m²
면적 시작
1, 2 및 3 베드룸 아파트
평면도
Agios Ioannis, Limassol · 1, 2 및 3 베드룸 아파트 · 시작가 50 m² · 인도 시기 30 October 2028 · 최저가 235,000EUR
프로젝트 소개
SENA는 리마솔 마리나와 마리나 해변에서 도보로 가까운, Franklin Roosevelt Avenue에서 조금 벗어난 아기오스 이오안니스 중심부에 자리한 11세대 규모의 주거용 건물입니다. 도심과 마리나를 잇는 축을 따라 위치하며, 시의 관공서 밀집 지역 바로 옆 — 지역 토지등기소 및 사회보험 사무소 인근 — 에 자리하고, Square One이 개발한 NEON 및 The Docks와도 나란히 있습니다. 최상층 주거지에는 전용 옥상 정원이 마련되어 있으며, 모든 세대에 실내 주차 공간과 창고가 포함됩니다. Grade A 에너지 기준으로 건축되며, 준공은 2028년 10월 30일로 예정되어 있습니다. 현재 11세대 전 세대가 공급 중입니다.
키프로스는 국적에 관계없이 100% 완전 소유권(freehold), EU/유로존의 안정성, 그리고 자격 요건을 갖춘 첫 주택에 대한 5% 인하 부가가치세(VAT)를 제공합니다. Palmera는 Square One과 직접 협력합니다 — 구매자 중개 수수료 0%.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | Square One |
| 위치 | Agios Ioannis, Limassol |
| 유닛 유형 | 1, 2 및 3 베드룸 아파트 |
| 인도 시기 | 30 October 2028 |
투자 및 결제 계획
자유 보유권(Freehold)
소유권
30 October 2028
인도
개발사 정보
S
Square One
리마솔의 투자자 중심 주거 개발사 — 수익률을 겨냥해 가격을 매긴 부티크에서 중급 규모의 건물.
Square One은 리마솔에 본사를 둔 키프로스 부동산 개발·투자 그룹으로, 런던에 추가 사무소를 두고 있습니다. 2021년에 설립된 이 회사는 하나의 논지, 즉 리마솔에서 수익률을 겨냥하고 국제 자본을 대상으로 하는 투자급 주거 상품을 공급한다는 논지를 중심으로 세워졌습니다. 이 회사는 완전 통합 플랫폼을 운영하며 — 자체 개발, 건축, 분양, 법무, 사후 관리 — 매니징 디렉터 데메트리스 파파도풀로스(Demetris Papadopoulos)가 건축, 엔지니어링, 적산, 금융 출신 팀과 함께 이끕니다. 그 결과물은 대부분 옥상 정원과 수영장을 갖춘 부티크에서 중급 규모의 아파트 건물이며, 선별적인 상업 및 호스피탈리티 사업을 더해 거의 전부 리마솔에 집중되고 파포스에 한 개 프로젝트가 있습니다.
키프로스 리마솔 (런던 사무소 병설)본사 소재지완판 프로젝트 11건; 플랫폼 전반에 걸쳐 35건 이상 프로젝트완료된 프로젝트 수
보기 Square One 소개 아기오스 이오안니스
옛 항구와 마리나 옆 리마솔 도심 생활 — 임대 투자와 신축 부동산 회랑.
아기오스 이오안니스는 리마솔의 도심 주거 지구로, 성 요한(그리스어로 Agios Ioannis)의 이름을 딴 곳이며 도시의 옛 항구와 마리나 구역에서 내륙으로 조금 들어간 자리에 위치합니다. 남동쪽으로는 카톨리키와 옛 항구, 남쪽으로는 치플리쿠디아 해안 지대, 내륙으로는 오모노이아와 아포스톨로스 안드레아스와 접해 있어 해변, 역사적 중심지, A1 고속도로 모두 차로 몇 분 거리에 있습니다. 이 지구는 니코스 솔로모니디스와 아폴론 실내 경기장(AEL과 아폴론 리마솔 농구단의 홈 코트)으로 가장 잘 알려져 있으며, 인접한 역사적 중심부에 있는 키프로스 공과대학(TEPAK) 본 캠퍼스에서도 가까운 거리에 있습니다. 외국인 매수자에게 이곳의 매력은 해안가 가격표 없이도 도심의 유동성 높은 임대 입지라는 점입니다. 어떤 국적이든 완전 소유권(freehold)을 보유할 수 있으며, 비EU 매수자는 통상적인 각료회의(Council of Ministers) 승인을 거치고 소유권은 키프로스 Land Registry에 등록됩니다. 도심 주거 아파트는 m²당 약 €3,200–€4,500 수준이고, 총 수익률은 약 6%(소형 유닛은 더 높음)이며, 분양(off-plan) 진입가는 약 €235,000부터 시작합니다(Square One의 NEON; 가격은 부가세 별도 표시).
~5.5–6.5%임대 수익률키프로스 기술대학교 (TEPAK) — 인접한 역사적 중심지에 자리한 주 캠퍼스주변 지역지구를 담당하는 공립 초등학교 및 중등학교주변 지역리마솔 시내 중심가 (아넥사르티시아스) · 약 5분차량 이동 시간
탐색하기 아기오스 이오안니스 주변 시설
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