SENA، آجيوس يوانيس، ليماسول

Square One هي مجموعة تطوير واستثمار عقاري قبرصية مقرّها ليماسول، مع مكتب إضافي في لندن. تأسّست عام 2021، وبُنيت حول فرضية واحدة: تقديم منتج سكني بمستوى استثماري في ليماسول، مسعَّر من أجل العائد وموجَّه إلى رأس المال الدولي. وتُدير منصّة متكاملة تماماً — تطوير وعمارة وبيع وشؤون قانونية وإدارة ما بعد البيع داخلياً — بقيادة المدير الإداري Demetris Papadopoulos إلى جانب فريق منتقى من العمارة والهندسة ومسح الكميات والتمويل. وإنتاجها في معظمه مبانٍ شقق من البوتيكية إلى المتوسطة مع حدائق ومسابح على الأسطح، إضافة إلى مشاريع تجارية وضيافة منتقاة، مركَّزة بالكامل تقريباً في ليماسول مع مشروع واحد في بافوس.

آيوس يوانيس حيّ سكني مركزي في ليماسول، سُمّي على اسم القديس يوحنا (آيوس يوانيس باليونانية) ويقع في الداخل مباشرةً خلف الميناء القديم للمدينة وحيّ المارينا. يحدّه كاثوليكي والميناء القديم من الجنوب الشرقي، وشريط تسيفليكوذيا الساحلي من الجنوب، وأومونويا وأبوستولوس أندرياس في الداخل — ما يجعل الواجهة البحرية والمركز التاريخي وطريق A1 السريع جميعها على بُعد دقائق قليلة بالسيارة. يشتهر الحيّ أكثر ما يشتهر بـصالتي نيكوس سولومونيذيس وأبولون المغطّاتين (الملعبان الرئيسيان لفريقي AEL وأبولون ليماسول لكرة السلة)، ويقع على مسافة قصيرة من الحرم الرئيسي لـجامعة قبرص للتكنولوجيا (TEPAK) في المركز التاريخي المجاور. أما جاذبيته للمشترين الأجانب فهي موقع تأجيري مركزي وفير السيولة دون سعر الواجهة البحرية: يمكن لأي جنسية التملّك الحر، مع تخليص المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي عبر موافقة روتينية من مجلس الوزراء وتسجيل الملكية لدى Cyprus Land Registry. تتراوح أسعار الشقق السكنية المركزية بين 3,200 € و4,500 € للمتر المربع تقريباً، ويدور العائد الإجمالي حول 6% — أعلى في الوحدات الأصغر — ويبدأ الدخول على الخارطة من نحو 235,000 € (مشروع NEON من Square One؛ الأسعار المذكورة + ضريبة القيمة المضافة).