SENA, Айос-Іоанніс, Лімасол

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Айос-Іоанніс — центральний житловий район Лімасола, названий на честь святого Іоанна (Agios Ioannis грецькою) і розташований трохи вглиб суходолу від кварталу старого порту та марини міста. Він межує з Католікі та Старим портом на південному сході, прибережною смугою Цифлікудія на півдні, а також з Омонією та Апостолосом Андреасом углиб суходолу — завдяки чому набережна, історичний центр і автомагістраль A1 опиняються за кілька хвилин їзди. Район найбільше відомий критими аренами Нікоса Соломонідіса та «Аполлон» (домашні майданчики баскетбольних клубів AEL та «Аполлон Лімасол») і розташований неподалік від головного кампусу Технологічного університету Кіпру (TEPAK) у сусідньому історичному ядрі. Для іноземних покупців приваблива центральна, ліквідна орендна локація без цінника набережної: власником фрігольду може бути особа будь-якого громадянства, покупці з-поза меж ЄС отримують дозвіл через рутинне схвалення Ради міністрів, а право власності реєструється в Земельному реєстрі Кіпру. Житлові квартири в центрі коштують приблизно €3 200–€4 500 за м², валова дохідність тримається близько 6% — вища для менших юнітів — а вхід на етапі котловану починається приблизно від €235 000 (NEON від Square One; ціни вказано + ПДВ).