30 October 2028
交房
50 m²
面积从
1、2 及 3 居室公寓
户型
Agios Ioannis, Limassol · 1、2 及 3 居室公寓 · 起价 50 m² · 交房时间 30 October 2028 · 起价 235,000EUR
项目概况
SENA 是一栋位于阿吉奥斯·约安尼斯中心地带的 11 户住宅楼，紧邻 Franklin Roosevelt Avenue，步行即可抵达利马索尔码头及码头海滩。它坐落于该市的政府服务区旁——毗邻区土地登记处和社会保险办公室——处在连接市中心与码头的走廊地带，与 Square One 旗下的 NEON 和 The Docks 相邻。顶层住宅配有私家屋顶花园，每户住宅均含带顶车位和储藏室。项目按 A 级能效标准建造，预计于 2028 年 10 月 30 日竣工；全部 11 套单元目前均可购买。
塞浦路斯为任何国籍的买家提供 100% 永久产权，享有欧盟／欧元区的稳定性，符合条件的首套住房仅需缴纳 5% 的优惠增值税。Palmera 与 Square One 直接合作——买方 0% 佣金。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Square One |
| 位置 | Agios Ioannis, Limassol |
| 户型 | 1、2 及 3 居室公寓 |
| 交房时间 | 30 October 2028 |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
30 October 2028
交房
开发商
S
Square One
利马索尔专注投资者的住宅开发商——精品至中型楼宇，以收益率定价。
Square One 是一家总部位于利马索尔的塞浦路斯房地产开发与投资集团，并在伦敦设有一处办公室。成立于 2021 年，围绕一个核心理念构建：在利马索尔交付投资级住宅产品，以收益率定价，面向国际资本。它运营一个全面一体化的平台——内部完成开发、建筑设计、销售、法务和售后管理——由董事总经理 Demetris Papadopoulos 带领，团队来自建筑、工程、工料测量和金融领域。其产品以精品至中型公寓楼为主，配有屋顶花园和泳池，并有精选的商业和酒店项目，几乎全部集中在利马索尔，另有一个项目位于帕福斯。
利马索尔，塞浦路斯（另设伦敦办公室）总部所在地11 个完全售罄项目；平台上共 35+ 个项目已交付项目
查看 Square One 关于 Agios Ioannis
位于老港口和游艇码头旁的利马索尔市中心生活——一条以租养房和新建楼盘的走廊。
Agios Ioannis 是利马索尔的中央住宅区，以圣约翰命名（希腊语为 Agios Ioannis），坐落在城市老港口和游艇码头区域的内陆一侧。它东南邻 Katholiki 和老港口、南接 Tsiflikoudia 海岸带，内陆则与 Omonoia 和 Apostolos Andreas 接壤——使海滨、历史中心和 A1 高速公路都在几分钟车程之内。该区最为人熟知的是Nikos Solomonidis 和 Apollon 室内体育馆（AEL 和 Apollon Limassol 篮球队的主场），并且距离邻近历史核心区的塞浦路斯理工大学（TEPAK）主校区仅一步之遥。对于外国买家而言，其吸引力在于中心地段、流动性强的租赁位置，却没有海滨的价格标签：任何国籍均可拥有永久业权，非欧盟买家通过例行的部长理事会批准即可获准，产权在塞浦路斯 Land Registry 登记。中央住宅公寓价格约为每平方米 €3,200–€4,500，毛回报率约为 6%——较小户型更高——楼花入门价约 €235,000 起（Square One 的 NEON；报价另加增值税）。
~5.5–6.5%租金收益率塞浦路斯科技大学（TEPAK） ——主校区位于相邻的历史中心周边服务本城区的公立中小学周边利马索尔市中心（Anexartisias） · 约 5 分钟驾车时间
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